הנפקת GTC פולין סידרה לקרדן נדל"ן רווח נקי של 74 מיליון שקל ברבעון השני

קרדן נדל"ן , מקבוצת קרדן הנשלטת בידי אנשי העסקים יוסף גרינפלד ואבנר שנור, מדווחת היום על רווח נקי של 74 מיליון שקל ברבעון השני של 2004. זהו רווח כפול מזה שנרשם ברבעון המקביל, והוא הושג בזכות רווח חד פעמי מהנפקת החברה הנכדה GTC פולין בבורסת ורשה במהלך הרבעון. מאידך, ההכנסות של החברה מהשכרת ומכירת נכסים רשמו ירידה של 23% ל-72.3 מיליון שקל.







GTC פולין גייסה 83.5 מיליון דולר תמורת הנפקת 20% מהמניות, לפי שווי חברה של 431 מיליון דולר. ההנפקה ייצרה לקרדן נדל"ן, המחזיקה בה בשרשור בכ-30%, רווח לפני מס של 89 מיליון שקל, ובסך הכל, כולל רישום נכס נדחה בגין אותה הנפקה, רשמה קרדן נדל"ן רווח של 151 מיליון שקל בגין הנפקת GTC פולין.



החברה מסבירה את הירידה שנרשמה בהכנסות מעסקי הנדל"ן שלה במכירת שני נכסים מניבים, 50% בפרויקט גלריה מוטוקוב (אותו מבצעת GTC פולין) ומכירת בניין בית אירופה. פרויקט הולילנד הכולל בניית 850 יחידות דיור ומלון, בו מחזיקה החברה בכ-30%, גרם לחברה הפסד של 3.5 מיליון שקל במחצית השנה הראשונה כאשר הוצאות מימון של 6 מיליון שקל שוחקות לחלוטין את הרווח שנוצר ממכירת הדירות עד כה.



סעיף בו נרשם שיפור הוא הוצאות המימון של החברה. ההוצאות ברבעון נותרו כמעט ללא שינוי על כ-23 מיליון שקל, אולם בסיכום המחצית הראשונה נרשמה בסעיף זה ירידה של 35% ל-39 מיליון שקל, בעיקר בשל ירידה ברמת האשראי של החברה. ההון העצמי של קרדן צמח ב-47% לעומת סוף 2003, והסתכם בכ-249 מיליון שקל.