תושבי חוץ הם הסיכוי הכמעט אחרון של בעל וילה מפוארת בקיסריה לקבל תמורתה את המחיר שהוא מבקש - כ-4 מיליון דולר. הליך התמחרות ראשוני על הווילה נכשל, לאחר שהצעות הקונים הסתכמו ב-2.9-2.5 מיליון דולר, לעומת הערכת שמאי מטעם הבעלים בה נקבע שוויה על 4.2 מיליון דולר. בעלי הווילה מנסה למכור אותה זה כמה חודשים, כאמור בלא הצלחה.
הווילה נמצאת ברחוב האגס הקטן, בשכונה 8 הוותיקה בקיסריה, שצורתו כאות T. בשכנות אליה נמצא ביתו של שדרן הטלוויזיה יורם ארבל. שמו של בעלי הווילה נשמר בסוד, ואולם ידוע כי הוא אמריקאי שהתאזרח בישראל ועוסק במסחר.
שטח המגרש עליו בנויה הווילה הוא 2.6 דונמים. השטח הבנוי של הנכס הוא 700 מ"ר, כשהשטחים העיקריים מרוכזים במפלס אחד. האטרקציה המרכזית של הווילה - המבנה כולל ג'קוזי ענק, חדר ספא וחדר הקרנה - נמצאת דווקא בחוץ: 55 עצי דקל וצמחייה טרופית, המבליטים את מיקומה למרחוק.
באחרונה הזמין בא כוח הבעלים, עו"ד עמוס לוזון, רוכשים פוטנציאלים להגיש הצעות לרכישת הנכס; ביום חמישי שעבר נערכה פגישה בווילה, שבה נערך הליך ההתמחרות. מדובר בהליך דומה למכרז, שבו מנסה המזמין ללחוץ על המשתתפים להתאים את הצעותיהם לצרכיו. במקרה זה ניסה לוזון, שקיבל לידיו ארבע הצעות שהוגדרו "רציניות", לשכנע את המציעים להגדיל הצעותיהם.
התוצאה היתה מאכזבת מבחינת המוכר: בעוד ההצעה הראשונה היתה בסכום של 2.55 מיליון דולר, הליך ההתמחרות לא הצליח, ולדברי עו"ד לוזון סכומי ההצעות לא הגיעו ל-3 מיליון דולר. עם זאת הוא אמר כי הגיעו אליו מסרים מתושבי חוץ שלא יכלו להגיע להתמחרות, ובוחנים אפשרות להגיש הצעות; לפיכך, החליט לוזון להמשיך את הליכי המכירה של הנכס, ושוקל לבצע הליך התמחרות נוסף.
בעל וילה בקיסריה מבקש תמורתה 4 מיליון דולר
אריק מירובסקי
31.8.2004 / 9:23