בנק דיסקונט למשכנתאות מרחיב את שירותיו למגזר דוברי הצרפתית

באחרונה החלו יהודי צרפת לחפש נדל"ן לרכישה בישראל. בנק דיסקונט למשכנתאות זיהה את התופעה ונערך בהתאם באמצעות פיתוח שירותים לאוכלוסיה זו. מנכ"ל בנק דיסקונט למשכנתאות, ענת קינן, מציינת כי בהתאם למבדק שערך הבנק בנושא הטיפול במגזר דוברי הצרפתית, הוחלט להגדיל את מצבת העובדים דוברי הצרפתית בסניפיו, ואף פתח סניף חדש באשדוד, המאופיינת בריכוז גדול של יהודים דוברי צרפתית.



במסגרת ההיערכות, הקים הבנק מחלקת Back Office מיוחדת, המשרתת את אוכלוסית דוברי הצרפתית ומספקת מענה ללקוחות פוטנציאלים הנמצאים בחו"ל ובודקים אפשרויות רכישה בארץ. המחלקה מסייעת גם ללקוחות הנמצאים בתהליך רכישת המשכנתא, על ידי ניהול התהליך מהארץ, ללא צורך בנוכחותם כאן, והבאתם ארצה רק לצורך חתימה בשלב הסופי. בנק דיסקונט למשכנתאות ישתתף בקרוב בירידים בצרפת ובקנדה, באיזור הדובר צרפתית.



ענת קינן מציינת, כי מרבית תושבי החו"ל, במיוחד הצרפתים הרוכשים נכס לצורך השקעה, מעדיפים לקחת הלוואה צמודת מט"ח, בניגוד לעולים חדשים ממגזר זה, המעדיפים הלוואות צמודות מדד, בנוסף להלוואות זכאות ממשרד השיכון. מנתונים שנאספו בבנק עולה, כי רוב היהודים דוברי הצרפתית נוהגים לבקש אחוז מימון גבוה יחסית, כ-80%-90% משווי הנכס, מתכונת אליה הם מורגלים מחו"ל. הבנק נעתר לבקשות אלו בדרך כלל באמצעות פוליסת ביטוח למשכנתא. מבין הנוטלים משכנתא לרכישת דירות יוקרה, אין כמעט בקשות לאחוז מימון גבוה.



הנכסים בהם מתעניינת אוכלוסיה זו נחלקים לארבעה סוגים:
1. דירות יוקרה, בעיקר בהרצליה פיתוח, ירושלים ורעננה - בדרך כלל לשימוש אישי.
2. דירות להשקעה באותן ערים שהוזכרו לעיל - בדרך כלל לצורך השכרה.
3. דירות נופש - בעיקר בנתניה, אשדוד ובאשקלון. מרבית דירות אלו אינן מושכרות והן משמשות את בעליהן כאשר הם מגיעים ארצה לנופש.
4. דירות זולות יחסית - נרכשות בעיקר על ידי עולים חדשים מצרפת, בבית שמש, אשדוד, אשקלון ונתניה.