שרנסקי: להגדיל מענקים, להקפיא מיסי נדל"ן ולהוריד ריבית לזכאים

מאת ענת ג'ורג'י

תוכנית חדשה של משרד השיכון מציעה הקלות משמעותיות למשך ארבעה חודשים בתחום המיסוי, בגובה הריבית על המשכנתאות, וכן בסיוע כלכלי ומענקים מוגדלים לרכישת דירות, בין השאר בירושלים ובהר חומה.

ההקלות מוצעות בתוכנית המעודכנת להאצת ענף הבנייה אותה הציג שר הבינוי והשיכון, נתן שרנסקי, בפני ראש הממשלה, אריאל שרון. לדברי מקורות במשרד השיכון, הודיע שרון על תמיכתו בתוכנית. במשרד ראש הממשלה אישרו את הצגת התוכנית, ואמרו כי היא תועבר בתחילת השבוע הבא לאישור הקבינט הכלכלי-חברתי.

בתוכנית הציע שרנסקי להקטין את הריבית המרבית על הלוואות לרכישת דירה לזכאי משרד השיכון עד לגובה 4%, למשך ארבעה חודשים. הריביות על הלוואות מסוג זה נעו עד כה בין 4% ל-6%, בהתאם לאופי האוכלוסייה.

החידוש בהצעת השר: ההקלה תקפה גם לזכאים מחתך סוציו-אקונומי גבוה, שהם בעלי ניקוד נמוך בסולם הזכאות של משרד השיכון. ההצעה נועדה להעלות את הביקוש לדיור ולסייע לענף הבנייה, הנמצא במיתון עמוק.

עוד כוללת התוכנית הצעה ל"מבצע סיוע מקום", גם היא לתקופה של ארבעה חודשים. המבצע מתייחס ליישובים שבהם מלאי גדול של דירות לא מכורות ותוכניות זמינות לשיווק קרקע ב-2001 (כמו כרמיאל, גדרה, אשדוד, נצרת עלית ובאר שבע). בין היתר מדובר בערים שבהן הואטה מכירת הדירות בעקבות המצב הביטחוני. במסגרת המבצע תינתן לזכאים תוספת סיוע בהיקף של 50 אלף שקל - מחציתם כמענק.

בשכונות החדשות בירושלים - הר חומה ופסגת זאב - מוצע להגדיל את היקף מבצע סיוע המקום ל-100 אלף שקל, מחציתם כמענק. לפי ההצעה, הסיוע בירושלים יינתן לכל הרוכשים, בכללם בעלי דירה.

לפי הערכות משרד השיכון, עלות יישום ההצעה למתן מענקים בתקופת המבצע היא 270 מיליון שקל, מהם 100 מיליון שקל בסבסוד.

עוד מדובר בתוכנית על ביטול מס מכירה ועל צמצום מס רכישה ב-50%, למשך ארבעה חודשים (המס מדורג ונע בין 0.5% ל-5% ממחיר הדירה). מוצע גם לדחות בחצי שנה את מועדי התשלום של קבלנים על פיתוח תשתיות ללא ריבית.

במסגרת התוכנית מעוניין שרנסקי לפעול להכרה בריבית על משכנתאות לצורכי מס, ולהוספת 15 אלף עובדים לענף הבנייה. במשרד השיכון אומרים כי הגבלת המבצעים לתקופה של ארבעה חודשים נועדה להביא למימוש מיידי של רכישת דירות.