תיאטראות ישראל וקבוצת אביב החלו בהקמת קניון Sofia Mall בבולגריה; עבודות יבוצעו בשיטת ה-Turn Key

חברת תיאטראות ישראל, הנמצאת בשליטת משפחת גרידינגר, והחברות אוסיף ואביב הנמצאות בשליטת משפחת אביב, החלו בשבועות האחרונים בהקמתו של קניון "Sofia Mall" בבולגריה, פרויקט שעלותו הכוללת נאמדת בכ-50 מיליון יורו, וזאת לאחר שבחודש יוני נחתם הסכם עם הקבלן הראשי אשר יבצע את עבודות הבנייה של הקניון בשיטת ה-Turn Key.



קניון Sofia Mall יוקם על שטח של כ-12.5 דונם המצוי במרכז העיר סופי שבבולגריה. הקניון יכלול קומפלקס ראשון מסוגו בעיר ובו שטחי מסחר, בידור, משרדים ומרתפי חניה בהיקף כולל של כ-80 אלף מ"ר.



לשם מימון הפרויקט נחתם לפני כחודשיים הסכם מימון עם שני בנקים זרים - בנק OTP ההונגרי ובנק DSK הבולגרי אשר יעמידו לטובת היזמים אשראי בהיקף של כ-36.5 מיליון יורו. אשראי זה נושא ריבית יורו-ליבור בתוספת מרווח של עד 2.6%.

עד היום הספיקו היזמים, המחזיקים בזכויות בפרויקט באופן שווה, להשכיר כ-12.4 אלף מ"ר המהווים כ-53% משטחי המרכז המסחרי ובתי הקולנוע (שטחם של אלה יסתכם ב-23.5 אלף מ"ר) בתמורה לדמי שכירות בהיקף של כ-2.1 מיליון יורו לשנה. בין היתר, נחתם הסכם עם רשת המרכולים הגדולה בבולגריה, רשת Boliari, בנוגע להשכרת חנות עוגן בשטח של כ-3,900 מ"ר לתקופה של 10 שנים עם אופציה ל10 שנים נוספות בתמורה לדמי שכירות התחלתיים של כ-400 אלף יורו לשנת השכירות הראשונה.



הסכם אחר נחתם עם חברה הקשורה לתיאטראות ישראל בנוגע להשכרת שטחים בהיקף של כ-4,300 מ"ר המיועדים לקומפלקס בתי קולנוע ו-IMAX. הסכם זה מתייחס לתקופה בת 10 שנים עם אופציה להארכתה לשלוש תקופות נוספות בנות חמש שנים, כל אחת.



במהלך הרבעון השני של שנה זו חתמו היזמים על הסכמי שכירות נוספים עם רשת מקדונלד'ס ועם רשת Mango בתמורה לדמי שכירות שנתיים של 32 אלף יורו ו-229 אלף יורו, בהתאמה.