וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

באפריקה ישראל מרוצים מפרויקט 15 Broad בניו יורק: עד כה נמכרו בו 230 דירות בתמורה לכ-210 מיליון דולר

אלי דניאל

5.9.2004 / 12:42

במסגרת פרויקט זה הסבה החברה בניין משרדים בן 39 קומות לפרויקט מגורים; הדירות שנמכרו - חלק מן השלב הראשון הכולל 326 יחידות דיור שנבנו בקומות העליונות



חברת אפריקה ישראל , הנמצאת בשליטת איש העסקים לב לבייב, מסרה היום נתונים ראשוניים לגבי קצב המכירה של פרויקט By Starck" Down Town" (פרויקט 15 Broad), במסגרתו היא הסבה בניין משרדים בן 39 קומות למגורים. הסבה זו בוצעה בשיתוף עם האדריכל הבינלאומי פיליפ סטארק.



בחברה מציינים כי במסגרת השלב הראשון של הפרויקט משווקות הדירות בקומות 11-39, קומות הכוללות 326 יחידות דיור בגדלים שונים. במסגרת זו נמכרו עד כה 230 יחידות מגורים בתמורה כספית של כ-210 מיליון דולר. תמהיל יחידות הדיור בבניין כולל דירות בגודל של 60-250 מ"ר, דירות של 2-5 חדרים, העונות לצרכים של משפחות ויחידים. המחיר הממוצע למ"ר עמד על כ-8,000 דולר.



באפריקה ישראל מרוצים מקצב המכירות הנוכחי, ועל רקע זה החברה החלה כבר בתכנון הקומות הנמוכות של הבניין אותן היא מתכוונת להסב למגורים, מסחר ומשרדים.



בניין המשרדים הממוקם ברחוב ברוד 15 במנהטן הוקם בשנת 1914, והוא שימש בעבר כמקום משכנו של בנק ההשקעות ג'י.פי מורגן. אפריקה ישראל רכשה את הבניין, אשר שטחו הכולל הוא כ-110 אלף מ"ר, במהלך שנת 2003 - מתוך כוונה להסב אותו למגורים.



עסקי הנדל"ן של אפריקה ישראל בניו יורק תרמו לא מעט לרווחיותה של החברה ברבעונים האחרונים, ובחודש שעבר אף הודיעה החברה על צירוף נכס נוסף לאמתחתה - בניין משרדים המצוי בלב אזור וול סטריט שנרכש בתמורה לכ-150 מיליון דולר ביחד עם השותף האמריקאי, שעיה בוימלגרין.



בניין זה הוא בן 40 קומות ושטחו הכולל הוא כ-70 אלף מ"ר. הבניין מושכר במלואו לבנק אמריקאי גדול, כאשר חוזי השכירות צפויים להסתיים בעוד כשנתיים. בכוונת הרוכשים לשנות את ייעודו של הבניין ולהפוך אותו לבניין למגורים מפואר, כאשר הקומות הראשונות בבניין עתידות לכלול שטחי מסחר.



בשבוע שעבר דיווחה אפריקה ישראל על שיפור בתוצאותיה העסקיות, שעה שרווחיה לרבעון השני של השנה זינקו לרמה של 127.8 מיליון שקל - כ-121% יותר מרווחי הרבעון המקביל ועלייה של למעלה מ-110% לעומת רווחי הרבעון הפותח של השנה.



רווחי החברה מעסקות בנייה ומקרקעין הסתכמו ברבעון החולף בכ-105 מיליון שקל, גידול של כ-218% לעומת הרבעון המקביל. עיקר העלייה ברווחי מגזר זה מיוחסת לפעילות הנדל"ן בארה"ב וברוסיה. בחברה מוסיפים כי מכירתן של דירות יוקרה בניו יורק עתידה להוסיף ולעלות במהלך הרבעונים הבאים.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully