"אקונומיסט": הזינוק במחירי הנדל"ן בעולם הוא החד ביותר מזה שנים

בועת הנדל"ן ממשיכה להתנפח בשווקים רבים בעולם, ולא רק בבריטניה ובאוסטרליה, מוקדי ההתחממות המרכזיים של שוק הבתים בשנים האחרונות, כך מדווח מגזין "אקונומיסט".



מחירי הבתים בארצות רבות בעולם, כולל המדינות המפותחות אך גם מקומות כסינגפור, סין ודרום אפריקה, זינקו בשנה האחרונה בקצב שלא נרשם מזה שנים רבות. לפי הסקר הרבעוני של מגזין "אקונומיסט", מחירי הדירות בהונג קונג זינקו ב-40% בשנה האחרונה, דרום אפריקה רשמה זינוק של 25.5%, וניו זילנד 22.1%. האינפלציה במחירי הבתים לא דילגה על הכלכלה הגדולה בעולם, ארה"ב, בה נרשמה עלייה של 9.4% בשנה שהסתיימה ביוני - הקצב הגבוה ביותר מאז שנות ה-70.



ממקום ראשון ברשימת שוקי הנדל"ן מהירי הצמיחה נפלה אוסטרליה לאמצע הטבלה לקצב התייקרות של 10.9% - זאת למרות שבהשוואה לרבעון הראשון נרשמה בעצם ירידה במחירים.



מעשרים המדינות שנבדקו בסקר, האינפלציה השלילית ביותר נרשמה ביפאן, בה ירדו מחירי הבתים ב-6.4% לעומת שנה קודם לכן -האצה בדפלציה לעומת ירידה של 4.8% בשנה הקודמת לכן. בגרמניה ובסינגפור נרשמה ירידה במחירי הבתים - שני השווקים היחידים, מלבד יפאן, בהם נרשמה ירידה.



במהלך שבע השנים האחרונות היה שוק הנדל"ן האירי המשתלם ביותר להשקעה - מחירי הבתים עלו ב-183%. במקום השני היתה דרום אפריקה, עם עלייה של 168% במחירי הבתים. השקעה ביפאן, מנגד, היתה מפסידה לרוכש הבית 24%.