פישמן ממשיך במסע הקניות הקנדי: כלכלית ירושלים רכשה 90% מהזכויות במרכז מסחרי בווינפג תמורת 40.3 מ' ד' קנדי

חברת כלכלית ירושלים , הנמצאת בשליטתו של איש העסקים אליעזר פישמן, ממשיכה להרחיב בהתמדה את תיק נכסיה בחו"ל בכלל, ובקנדה בפרט, לאחר שבסוף השבוע החולף רכשה 90% מן הזכויות במרכז המסחרי Garden City Shopping Centre המצוי בוויניפג (Winnipeg), קנדה, בתמורה לכ-40.3 מיליון דולר קנדי.



בדומה לרכישות הקודמות אותן ביצעה במדינה הצפון אמריקאית, גם הפעם מומנה הרכישה בעיקר באמצעות הלוואת Non Recourse בסך של כ-26.2 מיליון דולר קנדי (כ-65% מן התמורה), כאשר היתרה מומנה ממקורותיה העצמיים של החברה. על פי הערכותיה של החברה, הנכס אשר שטחו הכולל הוא כ-25.6 אלף מ"ר, צפוי לייצר לה הכנסה שנתית נטו (לאחר הוצאות תפעוליות ולפני הוצאות ריבית ופחת) של כ-4.1 מיליון דולר קנדי.



בחברה מוסיפים כי בימים אלה מתקיימים הליכי בדיקת נאותות סופיים לרכישתו של מרכז מסחרי נוסף המצוי בקנדה, בתמורה לכ-48 מיליון דולר קנדי. במידה שרכישת נכס זה תושלם בהצלחה, הרי שהוא יניב לכלכלית ירושלים הכנסה שנתית נטו של כ-4.9 מיליון דולר קנדי.



עד ההשקעה הנוכחית השקיעו כלכלית ירושלים והחברות הכלולות שלה כ-340 מיליון דולר אמריקאי ברכישה של נכסים בחו"ל המניבים דמי שכירות שנתיים של כ-34.7 מיליון דולר אמריקאי - 30% מסך הכנסותיה של החברה מדמי שכירות.



כלכלית ירושלים סיימה את הרבעון השני של השנה עם הכנסות של כ-152.2 מיליון שקל, גידול של 12% לעומת הכנסות הרבעון המקביל. בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי של 15.9 מיליון שקל, שיפור ניכר לעומת הפסד של כ-23.8 מיליון שקל.



בעקבות הרכישה הנוכחית מחזיקה כלכלית ירושלים, באמצעות חברות מאוחדות (לרבות באמצעות מבני תעשייה ) וחברות נאמנות, 8 מרכזים מסחריים ו-2 בנייני משרדים בקנדה, בניין משרדים בצרפת, מרכז מסחרי בהולנד, שני מרכזים לוגיסטיים בפולין ומקבץ דיור בגרמניה.