לידר ערה להתפתחויות החיוביות בב.ס.ר אירופה: השקיעה בימים האחרונים כ-3.5 מיליון שקל ברכישת מניותיה

חברת הנדל"ן ב.ס.ר אירופה , הנמצאת בשליטת ב.ס.ר הנדסה ולידר החזקות , הציגה במחצית הראשונה של השנה שיפור בתוצאותיה העסקיות. התפתחות זו, לצד העובדה שהחברה תחלק בשבוע הבא לבעלי מניותיה דיווידנד בהיקף של 24 מיליון שקל, יכולה להסביר מדוע החליטה לידר להגדיל את שיעור החזקתה בחברה.



כך, במהלך הימים האחרונים השקיעה לידר כ-3.5 מיליון שקל ברכישת מניות של ב.ס.ר אירופה. תחילה היא רכשה בשבוע שעבר חבילה של 9,000 מניות שהוחזקה על ידי אלוני בורוכוב בתמורה ל-125 אלף שקל. אתמול, מימשה לידר 340 אלף אופציות (סדרה 2) ל-340 אלף מניות ב.ס.ר אירופה. מחיר המימוש של כל אופציה למניה עמד על 10 שקלים, כך שההשקעה של לידר הסתכמה ב-3.4 מיליון שקל והיא הביאה אותה למצב בו היא מחזיקה ב-24% ממניות חברת הנדל"ן.



ב.ס.ר אירופה הפועלת כיום בשש מדינות במזרח אירופה, בוחנת את הרחבת פעילותה למדינה נוספת - גרמניה. החברה ושותף נוסף שלה חתמו לפני מספר שבועות על הסכם בלעדיות למשך חודשיים (עד ל-28 בספטמבר) בנוגע לביצוע בדיקת נאותות לשני נכסי נדל"ן המצויים בעיר דרזדן שבחלקה המזרחי של גרמניה.



שני המרכזים המסחריים, אשר שטחם הכולל הוא כ-19 אלף מ"ר, מושכרים במלואם לתקופות ארוכות טווח והם מניבים דמי שכירות שנתיים בסך של כ-14 מיליון שקל. עלות רכישת הנכסים מוערכת בכ-160 מיליון שקל ולצורך מימון הרכישה עתידים החברה ושותפה להתקשר עם מוסד בנקאי אשר יעמיד אשראי בהיקף של כ-128 מיליון שקל (80% מעלות הרכישה).



החברה סיימה את הרבעון השני של השנה עם רווח נקי של כ-34.2 מיליון שקל, וזאת הודות לרווח של כ-60 מיליון שקל שנבע מעסקת הענק שבוצעה עם קרן Heitman האמריקאית. במסגרת עסקה זו, מכרה ב.ס.ר אירופה 85% מן הזכויות שלה בשני בנייני משרדים (BBC 3 ו-BBC 4) בעלי שטח כולל של 20.8 אלף מ"ר, המצויים בברטיסלבה, בתמורה לכ-191 מיליון שקל.



כמו כן, נמכרו לקרן זו כל זכויותיה של החברה (65%) בקומפלקס של שלושה מבני משרדים המצוי בשלבי אכלוס (BBC 5). התמורה הכוללת בגין הזכויות בקומפלקס המשרדים, המצוי אף הוא בברטיסלבה, מותנית גם בדמי השכירות השנתיים אותם הוא יניב במהלך תקופה של 21 חודשים. בסך הכל הסתכמה התמורה המיידית אותה קיבלה ב.ס.ר אירופה בגין הזכויות בפרויקט זה בכ-164 מיליון שקל.