וסטפילד של פרנק לואי מעוניינת ברכישת חברת הנדל"ן צ'לספילד בה מושקע בני שטיינמץ

וסטפילד, חברת הנדל"ן האוסטרלית שבבעלות פרנק לואי, מתכננת להגיש הצעת רכש של 900 מיליון דולר לחברת הנדל"ן הבריטית צ'לספילד, בה מושקע בני שטיינמץ, כך דיווח "סאנדיי טלגרף". צ'לספילד נרכשה על ידי קבוצת משקיעים פרטית בראשותו של המנכ"ל אליוט ברנרד השנה, והפכה לחברה פרטית. שווי העסקה, כולל חובותיה של צ'לספילד, צפוי להגיע ל-3.6 מיליארד דולר.



על רכישתה של צ'לספילד, חברת נדל"ן מסחרי המתמחה במרכזי קניות, מתחרה עוד חברה אוסטרלית - מולטיפלקס. לפי מקורות בצ'לספילד, דחתה זו הצעת רכש של 900 מיליון דולר עבור מניותיה שהגישה מולטיפלקס בשבוע שעבר. צ'לספילד ממתינה לקבל הצעה גבוהה יותר מווסטפילד, בעלת מרכזי הקניות הגדולה ביותר בעולם, השבוע.



בין גורמי המשיכה העיקריים של צ'לספילד נמצאים מרכז הקניות מרי היל בווסט מידלנדס בצפון אנגליה, ופרויקט לפיתוח מרכז קניות ענק במערב לונדון, בוייט סיטי.



צ'לספילד נרכשה בינואר על ידי קונסורציום משקיעים בשם דואלגייד (Duelguide) בראשותו של אליוט ברנרד, מייסד ויו"ר צ'לספילד, כולל את המשקיעים המיליארדרים האחים רובן, בני שטיינמץ, וקבוצת ההשקעות הסעודית אולייאן. דואלגייד שילמה 1.6 מיליארד דולר במזומן ובמניות, ובנוסף לקחה על עצמה חובות של כ-970 מיליון ליש"ט (1.8 מיליארד דולר). לפי הערכות, מבקשים בעלי המניות של צ'לספילד לנצל את מחירי הנדל"ן הגבוהים בבריטניה ולממש את השקעתם במהירות.



שטיינמץ רכש נתח של 7.8% ממניות צ'לספילד בדצמבר 2002 בסכום שנאמד ב-55 מיליון ליש"ט, כ-85 מיליון דולר על פי שער החליפין ששרר אז.



"טלגרף" דיווח כי הצעת הרכש של וסטפילד תידרש לתמיכתם של האחים דיוויד וסיימון רובן, אשר שולטים ב-35% ממניות צ'לספילד אותן קיבלו תמורת השקעה של 140 מיליון ליש"ט (252 מיליון דולר). האחים רובן, בני מהגרים יהודים מעיראק, הקימו בשנות התשעים את חברת המסחר במתכות טרנס-וורלד, שנמכרה ב-2000 לאיל ההון הרוסי רומן אברמוביץ'. היום מתרכזים האחים רובן במסחר בנדל"ן ועסקות השתלטות. לאחים רובן קשרי ידידות ממושכים עם ברנרד, יו"ר צ'לספילד, והחלטתם להשקיע בה מהווה צעד ראשון בתחום פיתוח הנדל"ן.



וסטפילד, החברה השישית בגודלה באוסטרליה, נשלטת על ידי משפחת לואי, בראשותו של האב פרנק. עיקר נכסיה נמצאים בארה"ב, לאחר מסע רכש בן שנתיים שערכה בארה"ב.



היו"ר פרנק לואי, בן 73, מדורג במקום השלישי בין האנשים העשירים באוסטרליה, עם הון פרטי שמוערך ב-3.7 מיליארד דולר אוסטרלי, על פי רשימת המגזין BRW ל-2003. לואי עזב את ישראל ב-1952, אחרי שעלה לארץ מצ'כוסלובקיה לשעבר.



בישראל מושקע לואי בסטארט אפ AMT, בו שותפים גם אלרון וקובי ריכטר. לפני שנתיים היה מעורב בניסיון לרכוש את השליטה באי.די.בי. קרדן יחד עם יוסף גרינפלד, אשר הסתיים ללא הצלחה.