רבד ממשיכה להתרחב: רכשה נכס מניב בארה"ב תמורת 10 מיליון דולר

חברת הנדל"ן רבד , הנמצאת בשליטת אברהם גרין, ממשיכה להרחיב את פעילותה בארה"ב.
היום הודיעה החברה על רכישת נכס מניב בארה"ב באמצעות החברה הבת האמריקאית בתמורה ל-10 מיליון דולר. חלקה של החברה הבת בעסקה הוא 25%.



הנכס בשטח של 7,000 מ"ר ממוקם על הטיילת באטלנטיק סיטי, ארה"ב, בסמוך לבתי הקזינו טאג' מאהאל ואינטרנשיונאל ריסורטס, ויושכר במלואו לתקופה של 10 שנים. השוכר העיקרי (90%) היא מדינת ניו ג'רסי, ודמי השכירות השנתיים הכוללים מסתכמים ב-1.4 מיליון דולר ולאחר ניכוי הוצאות ניהול וחזקה, מגיעים ל-820 אלף דולר.



בחודש ספטמבר הודיעה רבד על רכישת נכס מניב בקנדה בהיקף של כ-13.6 מיליון דולר, שיושכר למשך 15 שנה תמורת דמי שכירות שנתיים בסך 1.1 מיליון דולר. עם השלמת העסקה הזו, השלימה החברה בתוך כשנה השקעות בנדל"ן מניב בצפון אמריקה בסך כולל של כ-50 מיליון דולר, מתוכו הושקע הון עצמי בסך של כ-10 מיליון דולר.



פרט לקנדה הודיעה החברה לפני כשנה על רכישתם של שני נכסים מניבים בארה"ב בתמורה לכ-15 מיליון דולר. הנכסים המניבים מושכרים לאחת מרשתות השיווק הגדולות בארה"ב לתקופה של 12 שנים, ודמי השכירות השנתיים בגינם מסתכמים בכ-1.1 מיליון דולר. חלקה של החברה בעסקה עמד על 50%.



ברבעון השני של 2004 הסתכמו הכנסות החברה מהשכרת נכסים ב-4.6 מיליון שקל - גידול של 87% לעומת התקופה המקבילה. בשורה התחתונה הסתכם הרווח הנקי ב-988 אלף שקל לעומת 6.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה בה הסתכמו הכנסות המימון ב-5 מיליון שקל, לעומת הוצאות מימון בסך 986 אלף ברבעון זה.



רבד, שנסחרת בבורסה של תל אביב בשווי שוק של כ-46 מיליון שקל, עוסקת בהשקעות בתחום הנדל"ן, הכוללות יזמות והשכרת מבנים בארץ ובחו"ל. השקעותיה כוללות, בין היתר, את מגדל "פלטינום" ובית "אגיש-רבד" בת"א, ואת פרויקט "יוניטרייד" באשדוד.