כבר לא מדובר בקוריוז: 2,200 דירות נמכרו השנה לתושבי חוץ

2,200 דירות נמכרו במשך השנה, עד כה, ליהודים תושבי חוץ. כמחצית מהדירות הן דירות קבלן, ואילו המחצית השנייה הן דירות יד שנייה. כך מעריכים מקורות שונים בענף הנדל"ן. לדבריהם, החודשים הלוהטים בשוק זה היו יולי-אוגוסט, שבהם נרכשו כ-1,400 דירות לתושבי חוץ. המקורות מעריכים עוד, כי גם במשך חופשת סוכות יפקוד את ישראל גל של רוכשים יהודים מחו"ל, ואולם ממדי התופעה יקטנו לקראת החורף.



כבר לא מדובר בקוריוז, ולא בתופעה שולית: אלפי תושבי חוץ, בעיקר מצרפת, מגיעים לישראל כדי לבדוק אפשרויות לרכישת דירות, ורבים מהם שבים לארצם עם נכס נדל"ני בארץ הקודש. צירוף נדיר של אפשרויות כלכליות שגרמו לירידת מחירי דירות בישראל, עם תחושות אי ביטחון שנובעות מפרצי אנטישמיות, במיוחד במדינות אירופיות, חברו למציאות של חיפוש "דירות מקלט" בישראל.



אין בנמצא נתונים מדויקים על מספר הדירות שנרכשו בישראל על ידי יהודים מחו"ל. התאחדות הקבלנים בישראל, שדיווחה לפני כחודשיים על כ-400 דירות שנמכרו לתושבי חוץ, עידכנה בשבוע שעבר את האומדן שלה ל-1,100. ההערכה היא, כי מספר דומה של דירות יד שנייה נמכרו אף הן ליהודי התפוצות שהגיעו ארצה.



סרג' חדד עוסק בארגון ירידי דירות. בחודשים האחרונים ערך חדד, דובר צרפתית, ירידים שיועדו במיוחד ליהודים שהגיעו לישראל מצרפת. לדבריו, הירידים נחלו הצלחה גדולה, וזאת לאחר בירורים שערך עם קבלנים שהשתתפו בהם. "למרבה ההפתעה, בין אלה שהגיעו לירידים, שהיו מיועדים במהותם לדוברי צרפתית, היו גם יהודים מארה"ב. זה הוכיח לנו עד כמה התופעה אינה ייחודית רק לצרפתים", הוא מספר.



חדד אינו היחיד. העוסקים בשיווק נכסי נדל"ן הבינו בחודשים האחרונים את הפוטנציאל הרב הטמון ביהדות העולם, והם פועלים רבות לעידוד התופעה. קבלנים ומשרדי תיווך לא מעטים מעסיקים כיום דוברי צרפתית. אחרים ערכו ירידי נדל"ן בפאריס ובארה"ב.



מנכ"ל רי/מקס ישראל, ברנרד רסקין, מספר כי רוכשי הדירות מבין יהודי צפון אמריקה הם לרוב אנשים מסורתיים, המתעניינים בעיקר בדירות בירושלים, מטעמי דת וציונות. אלה מגלים התעניינות בעיקר בשכונות האמידות של העיר: רחביה, המושבה הגרמנית, קטמון הישנה ובקעה. כמו כן ניתן למצוא חרדים, הרוכשים דירות ברמות אשכול.



לדברי רסקין, יהודים מאירופה - בעיקר צרפת, בלגיה ובריטניה - משנים את בחירותיהם לפי נטיותיהם הדתיות. ככל שהם דתיים יותר, הם מעדיפים את ירושלים. הפחות דתיים מעדיפים מקומות במרכז, הסמוכים לים, כשהערים אשדוד, תל אביב, הרצליה ונתניה הן המועדפות. גם בבת ים ובאילת ישנה התעניינות. העיר רעננה, שאמנם מרוחקת מעט יותר מהים, נחשבת לפופולרית גם כן, עקב הרכב אוכלוסייתה, הכולל הרבה אנגלו-סכסים, שומרי מסורת.