וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

הטירה הצלבנית של כרם מהר"ל מוצעת למכירה ב-5.5 מיליון דולר

אריק מירובסקי

14.10.2004 / 9:10

לאחר עבודות שיפוץ שנמשכו שנים, ומאבקים קשים עם תושבי המושב והרשויות, החליטו בעלת המקום צילה מרטין ובן זוגה אודי סטולר, למכור את המקום



"הטירה" - מבנה צלבני משופץ ומשוחזר במושב כרם מהר"ל שבשיפולי הכרמל - מוצעת למכירה בהליך התמחרות, במחיר מינימום של 5.5 מיליון דולר. לאחר עבודות שיפוץ שנמשכו שנים, ומאבקים קשים עם תושבי המושב והרשויות, החליטו בעלת המקום צילה מרטין ובן זוגה אודי סטולר, למכור את המקום.



המדובר במבנה צלבני בן כ-1,000 שנה, הממוקם בנקודה הגבוהה במושב. על הבנייה המקורית נוספה עם השנים בנייה מוסלמית. עד 48' היה במקום הכפר הערבי איג'זים, והטירה היתה בבעלות ראיס הכפר מוחמד אל מאדי. עם כיבוש הכפר וייסוד המושב כרם מהר"ל בשנות ה-50, הועברה הטירה למושב, ועד לשנות ה-80 לא נעשה בה שימוש.



מרטין הגיעה למקום בסוף שנות ה-70 ויחד עם סטולר שיחזרה ושיפצה את המקום. תוך כדי העבודות התגלה כי מתחת למבנה הגלוי יש קומה נוספת, שישה מטרים גובהה, ששופצה אף היא. כל השיפוצים נעשו בחומרים אותנטיים, כמו עץ ואבן טבעית.



בין מרטין וסטולר לתושבי המושב התגלעו סכסוכים קשים שהגיעו לבתי המשפט. בנוסף, גם מינהל מקרקעי ישראל רצה לפנות אותם מהמקום בתואנה שמכירת הנכס למרטין היתה בלתי חוקית; ההליך הסתיים בחוזה בין מרטין לבין המינהל, לפיו תמשיך לגור בחכירה.



בסוף שנות ה-90 יזם המושב תוכנית הרחבה שכללה הקצאת מגרשים בסמוך לטירה. הפעם היתה זו מרטין שעתרה ב-2001 נגד המינהל והמושב, בטענה שההרחבה אמורה להתבצע על אתר עתיקות. בית המשפט העליון דחה את עתירתה של מרטין.



"המאבקים הדון-קישוטיים ברשויות התישו וייאשו אותנו", אמר סטולר, "תיכננו להקים מסביב לטירה פארק ארכיאולוגי, אבל הוחלט לבסוף לבנות על התל והדברים כבר לא יהיו כפי שרצינו. אולי מישהו אחר יוכל להמשיך ולשקם את האתר".



"מבחינה נדל"נית מדובר בנכס ייחודי בארץ, על אף שטירה זה שם קצת מוגזם, וודאי שאין המדובר בטירה מהנוסח שאנחנו מכירים מאירופה", אומר המתווך יואב אתיאל מסוכנות בראל נכסים, המטפלת בהתמחרות עם משרד עורכי הדין יואב גרין מירושלים. לדבריו, קיימת קומה נוספת למבנה, שעדיין לא נחשפה, וכי תל העתיקות עליו נמצאת הטירה כולל עתיקות מלפני 2,500 שנה.



שטחה הבנוי של הטירה הוא 300 מ"ר והיא משתרעת על 2 דונמים. "המחיר נקבע על סמך כמה פרמטרים, בהם מחירי נחלות דומות בגודל שנמכרו במושב, והתחשבות במיוחדות הגדולה של הנכס ובמיקומו", מסביר אתיאל.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully