חברת הנדל"ן אוסיף, שבשליטת משפחת אביב, דיווחה על רכישת 6.5 דונם מקרקעין בהרצליה בשווי של 8.8 מיליון דולר. המתחם ממוקם ב"דרך המשתלות", סמוך למרכז הבינתחומי בהרצליה. החברה מתכננת להקים על הקרקע כ-80 יחידות מגורים, שלהערכת החברה יניבו הכנסות בהיקף של כ-26 מליון דולר.
החברה מתכננת למכור דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז. הפרויקט מתוכנן כמתחם סגור ובו יהיו 4-5 מבנים בני 7 קומות כל אחד, המקיפים גינה פרטית והמהווים מעין שכונה בתוך שכונה. דורון אביב, מנכ"ל קבוצת אביב, מגדיר את הפרויקט כיוקרתי: "המתחם ממוקם באחד האזורים הירוקים בהרצליה, סמוך לקאנטרי קלאב ושטחים ירוקים נרחבים". להערכת החברה, הדירות במקום יימכרו ב-300 אלף דולר ויותר לדירה. לקבוצת אביב מספר פרויקטים בתחום מגורי היוקרה, דוגמת גימל טאוארס ברמת אביב ג', סי אנד סאן ועוד.
פרויקט הדגל של אוסיף, מגדל משה אביב בצומת "עלית" בר"ג - הבניין הגבוה ביותר במזרח התיכון, עדיין לא מניב רווחים. ע"פ דו"חות הרבעון השני, החברה מחזיקה עדיין במלאי של שטחים המיועדים למכירה במגדל משה אביב. השווי הכספי של המלאי הלא-מכור הוא 92 מיליון שקל. החברה מסרה בעבר כי הרווח הכללי מהפרוייקט (כולל מכירת המלאי) צפוי להסתכם ב-88 מיליון שקל.
פרויקט גדול נוסף שבו מעורבת אוסיף הוא מרכז ויצמן, שליד בית החולים איכילוב בתל אביב. הפרויקט כולל מרכז מסחרי בן שתי קומות, שמעליו שלושה מבנים שיכללו דיור מוגן, מרכז גריאטרי, מלונית, משרדים וקליניקות. ההכנסה השנתית מפרויקט זה צפויה להסתכם 8.2 מיליון שקל.
במחצית הראשונה של 2004, רשמה חברת אוסיף הכנסות של כ-19.5 מיליון שקל והפסד נקי של 4 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד נקי של כ-24 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנה שעברה.
אוסיף מקימה פרויקט מגורים חדש: תרכוש 6.5 דונם בהרצליה תמורת 8.8 מיליון דולר
שמוליק ינאי
17.10.2004 / 11:47