וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

נצבא ממשיכה להתרחב בצרפת: חתמה על הסכם עקרונות לרכישת 3 נכסי נדל"ן בכ-27.5 מיליון יורו

נתן שבע

17.10.2004 / 16:20

הנכסים יושכרו לפראנס טלקום לתקופה של 9 שנים, החל במארס 2002; ההכנסה השנתית ב-2005 מוערכת בכ-3.1 מ' יורו; כ-23 מיליון יורו ימומנו בהלוואת נון ריקורס



חברת הנדל"ן המניב, נצבא , ממשיכה להרחיב את פעילותה בצרפת. החברה הודיעה כי אמש חתמה חברה בת שנמצאת בבעלותה המלאה על הסכם עקרונות לרכישת שלושה נכסי נדל"ן בצרפת בהיקף של 27.5 מיליון יורו, סכום שכולל מסי רכישה.



הנכסים מושכרים לחברת התקשורת פראנס טלקום, לתקופה של 9 שנים אשר מתוכן ההשכרה מובטחת לתקופה של 6 שנים, החל במארס 2002. הכנסה השנתית מוערכת בכ-3.1 מיליון דולר יורו, כאשר האחריות על התחזוקה ותפעול הנכסים, מוטלת על פרנס טלקום.



נצבא תממן את העיסקה באמצעות הלוואת Recourse Non בהיקף של כ-23 מיליון יורו. ההלוואה תינתן מבנק גרמני בריבית יוריבר בתוספת 1.25%. יתרת ההשקעה של כ-4.5 מיליון יורו תמומן באמצעות הלוואת בעלים של החברה. המועד הצפוי להשלמת העסקה והעברת הבעלות הינו חודש דצמבר 2004.



עסקת הנדל"ן הזו מצטרפת לעסקה נוספת של החברה ביולי השנה. אז החליטה החברה להרחיב את פעילותה הקיימת בצרפת בהשקעה של 28.5 מיליון יורו, סכום אשר ישמש לרכישת מלוא הבעלות על חברה המחזיקה בחמישה נכסי נדל"ן מניבים בצרפת. נכסים אלה מושכרים אף הם לענקית התקשורת הצרפתית - פרנס טלקום כשההכנסה השנתית שיניבו נכסים אלה מסתכמת בסך של כ-2.7 מיליון יורו.



עסקה נוספת של החברה בצרפת הייתה רכישת מתחם החסנה ולוגיסטיקה המצוי בלה-בורז'ה, מחברת א.לוי בתמורה לכ-30 מיליון יורו (כולל הוצאות עסקה). הנכס, אשר שטחו הכולל הוא כ-95 דונם, כולל מבנים להשכרה בשטח של כ-60 אלף מ"ר המושכרים לתקופות ארוכות, בתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ-2.6 מיליון יורו.



את הרבעון השני סיימה נצבא עם הכנסות מהשכרת נכסים וניהולם, בסך של 56.7 מיליון שקל - שמהוות גידול של 15% לעומת הרבעון המקביל. בשורה התחתונה גדל ההפסד הנקי ב-98% ל-16.1 מיליון שקל שבא בעיקרו מגידול בהוצאות המימון.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully