וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

התאחדות הקבלנים: הביורוקרטיה עולה לרוכשי הדירות 10,000 דולר

אריק מירובסקי

18.10.2004 / 14:53

מחקר של כלכלני התאחדות הקבלנים מעלה כי ההליכים התכנוניים הנתקעים בוועדות התכנון והבנייה, עד לאישורי תוכניות בניין עיר חדשות, עלולים להגיע ל-6% ממחיר הדירה



"10,000 דולר ממחיר דירה ממוצעת מהווים את עלות הביורוקרטיה והעיכובים בוועדות התכנון", טוענים בהתאחדות הקבלנים. על פי המחקר, דירה חדשה ממוצעת בישראל עולה 170 אלף דולר, ו-6% ממנה הם מחיר הביורוקרטיה והעיכובים של היזם. בדירות יקרות יותר - המחיר יקר אף יותר.



"יזם או קבלן שנכנסים לפרויקט בנייה, נכנסים להרפתקה ביורוקרטית שזמן סיומה לא ידוע מראש, כמו גם העלויות שיידרשו מהם על ידי הרשויות בשלבים השונים של התכנון ואישור התוכנית", אומר מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יודקה שגב.



לדבריו, אישור תוכניות בנייה אורך 7-5 שנים בממוצע, לעומת שנה בלבד במדינות המערב, וקבלת היתרי בנייה מוסיפה עוד חצי שנה עד שנה לזמני העיכוב, בעוד שבמערב מדובר בפרקי זמן שנמדדים בשבועות.



העיכובים יוצרים אצל היזמים הצטברויות של ריביות, שנעוצות במימון רכישת הקרקע, ובמס הרכישה שנקבע לה, שבסופו של דבר מוטלות על הצרכן.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully