"10,000 דולר ממחיר דירה ממוצעת מהווים את עלות הביורוקרטיה והעיכובים בוועדות התכנון", טוענים בהתאחדות הקבלנים. על פי המחקר, דירה חדשה ממוצעת בישראל עולה 170 אלף דולר, ו-6% ממנה הם מחיר הביורוקרטיה והעיכובים של היזם. בדירות יקרות יותר - המחיר יקר אף יותר.
"יזם או קבלן שנכנסים לפרויקט בנייה, נכנסים להרפתקה ביורוקרטית שזמן סיומה לא ידוע מראש, כמו גם העלויות שיידרשו מהם על ידי הרשויות בשלבים השונים של התכנון ואישור התוכנית", אומר מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יודקה שגב.
לדבריו, אישור תוכניות בנייה אורך 7-5 שנים בממוצע, לעומת שנה בלבד במדינות המערב, וקבלת היתרי בנייה מוסיפה עוד חצי שנה עד שנה לזמני העיכוב, בעוד שבמערב מדובר בפרקי זמן שנמדדים בשבועות.
העיכובים יוצרים אצל היזמים הצטברויות של ריביות, שנעוצות במימון רכישת הקרקע, ובמס הרכישה שנקבע לה, שבסופו של דבר מוטלות על הצרכן.
התאחדות הקבלנים: הביורוקרטיה עולה לרוכשי הדירות 10,000 דולר
אריק מירובסקי
18.10.2004 / 14:53