שוק המגורים האמריקאי ממשיך לפרוח: מכירות בתים קיימים בארה"ב רשמו בספטמבר את הזינוק השלישי הכי חד מעולם

שוק המגורים האמריקאי ממשיך לפרוח לנוכח שערי הריבית על משכנתאות, אשר ממשיכים להישאר ברמות נמוכות כדי לדרבן רוכשים, החוששים מפני עלייה בשערי הריבית בעתיד.



מכירות בתים קיימים בארה"ב קפצו בחודש ספטמבר ב-3.1% - הזינוק השלישי הכי חד מעולם - לרמה של 6.75 מיליון יחידות לשנה. כך דיווח היום ארגון סוכני הנדל"ן האמריקאי.



בחודש אוגוסט עמד קצב המכירות השנתי של 6.55 מיליון יחידות, לאחר שבחודש יוני נרשם קצב שיא של 6.92 מיליון יחידות לשנה. ארגון סוכני הנדל"ן האמריקאי צופה כי מכירות הבתים הקיימים בארה"ב ירשמו השנה שיא של כל הזמנים.



תחזיות הכלכלנים היו לירידה במכירות בחודש ספטמבר, לרמה של 6.51 מיליון יחידות.



מחיר החציון של בתים יד שנייה עלה בספטמבר ב-8.6% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת לרמה של כ-187 אלף דולר. בחודש אוגוסט הוא עמד על רמה של כ-189 אלף דולר באוגוסט. מלאי הדירות בשוק עלה ב-0.4% לעומת החודש המקביל, לרמה של 2.45 מיליון יחידות - רמה המספיקה לתקופה של 4.4 חודשים.



מחירי הבתים עלו בשלוש השנים האחרונות בקצב כפול מקצב עליית השכר. השכר הממוצע עלה מאז 2001 בשיעור ממוצע של 9.3%, ואילו מחירי הבתים עלו בשיעור של יותר מ-19%, כך על פי נתונים רשמיים של משרד המסחר האמריקאי.



יחד עם זאת, כלכלני שני הבנקים למשכנתאות הגדולים בארה"ב, פרדי מק ופאני מיי, העריכו בדו"ח חדש שפורסם באחרונה כי קצב עליית המחירים של בתי המגורים בארה"ב יואט עם עליית הריבית במשק בשנה הבאה. שני הבנקים אמרו כי ההאטה בקצב עליית מחירי הדיור עלולה לפגוע בצמיחת הכלכלה האמריקאית.



מחרתיים צפויים להתפרסם בארה"ב נתוני המכירות של בתים חדשים לחודש ספטמבר.