מעלות העניקה לאג"ח של מבני תעשייה שבשליטת אליעזר פישמן דירוג של AA מינוס לגיוס של עד 500 מיליון שקל בהנפקה פרטית. האג"ח מיועדת להשקעות בנכסים מניבים ולפירעון אג"ח.
החברה פועלת בסביבה קשה בעקבות המשבר בענף הנדל"ן. במעלות מעריכים כי פעילות מבני תעשייה בקנדה תורמת להפחתת סיכוני הסביבה העסקית בה פועלת החברה לאור אפשרויות המימון המגוונות הקיימות בהן ורמת הסיכון המדיני הנמוך. לעומתה פעילות הייזום במגדלי תל אביב ופרויקט ההסבה לדירות יוקרה במנהטן הוא בעל סיכון עסקי גבוה בגלל אופיו היזמי.
מהנכסים המניבים בארץ חברת הדירוג מעריכה את מיצובה העסקי של מבני תעשייה כגבוה מאוד בהתחשב בפיזור נכסיה ובהתחשב בתזרימי המזומנים הנובעים מהם. יחד עם זאת נוקטת החברה לא מעט במדיניות של מימוש נכסים מניבים כחלק ממדיניותה השוטפת של החברה. בכל אחת מהשנים הקודמות צפוייה החברה לממש נכסים בהיקף של כ-100 מיליון שקל בכל אחת מחמש השנים הקרובות.
נזילותה של החברה ונגישותה למקורות מימון גבוהות מהממוצע והשתפרו בעקבות הנפקת אג"ח שביצעה. להערכת חברת הדירוג המשך יישום מוצלח של מדיניות הסטת חלק מפעילותה של החברה לחו"ל עשוי לתרום לשיפור חוסנה של החברה.
מעלות העניקה לאג"ח של מבני תעשיה בהיקף של עד 500 מיליון שקל דירוג של AA מינוס
נתן שבע
31.10.2004 / 18:53