גזית גלוב רכשה באמצעות חברה בת שני בתי דיור מוגן בארה"ב בהיקף כולל של כ-13.8 מיליון דולר

חברת גזית גלוב , הנמצאת בשליטת חיים כצמן ודורי סגל, ממשיכה להגדיל את תיק נכסיה בארה"ב באמצעות רכישת בתי דיור מוגן נוספים. החברה מדווחת היום כי החברה הבת האמריקאית, Royal Senior Care, רכשה שני בתי דיור מוגן במדינת דרום קרוליינה בהיקף כולל של כ-13.8 מיליון דולר.



בתי הדיור המוגן ממוקמים בפרברי הערים גרינוויל וקולומביה (עיר הבירה של דרום קרוליינה), אזור בעל רמת הכנסה גבוהה. בתי הדיור מונים כ-90 יחידות דיור כל אחת, ומשתרעים על שטח של כ- 20 דונם וכ-44 דונם. שיעור התפוסה הנוכחי בנכסים הוא כ-83% וכ-95%. החברה צופה כי על בסיס שיעור התפוסה הנוכחי ובמחירי השכירות הנוכחיים, תעמוד התשואה על הנכסים, לפני מינוף (NOI - רווח תפעולי לפני הוצאות מימון ופחת יחסית לעלות הכוללת), על כ-10%.



גזית גלוב החלה את פעילותה בתחום הדיור המוגן באוקטובר 2003 עת חברת Royal Senior Care, המוחזקת על ידה בשיעור של 50%, השקיעה כ-7.4 מיליון דולר ברכישה של בית הדיור המוגן Ashford Court המצוי בעיר ג'קסונוויל שבצפון פלורידה, ארה"ב. נכס זה משתרע על שטח של כ-14 דונם, ובעת רכישתו הוא כלל 93 יחידות דיור.



במהלך יוני רכשה Royal Senior Care את בית הדיור המוגן The Atrium, המצוי בעיר בוקה רטון שבפלורידה תמורת כ-5.5 מיליון דולר. חברה זו מתכוונת לממש תוכנית פיתוח מחדש בנכס זה בהשקעה של כ-2.5 מיליון דולר, כך שההשקעה הכוללת בנכס תסתכם בכ-8 מיליון דולר.



רוני סופר, סמנכ"ל גזית-גלוב, מסר כי תחום הדיור המוגן לקשישים בצפון אמריקה הוא ממגזרי הנדל"ן הצומחים ביותר בצפון אמריקה. תחום זה צפוי ליהנות בשנים הקרובות מגידול ניכר בביקוש עקב הצמיחה המהירה באוכלוסייה המבוגרת והעלייה בתוחלת החיים וברמתם.