ענף הנדל"ן לא מצליח לצאת מהמיתון: הלמ"ס מדווחת על ירידה של 9% במכירת דירות חדשות במהלך מאי-אוגוסט

הלמ"ס מדווחת היום על היפוך מגמה שלילי בשוק הנדל"ן בארץ. מצבו העגום של שוק הנדל"ן נמשך כבר כשבע שנים אך בתחילת 2004, כחלק מההתאוששות הכללית יותר במשק, נרשם גידול בקצב שנתי של 15% במכירת דירות חדשות בארץ במהלך החודשים ינואר-אפריל 2004, והוא הפיח מעט תקווה בקרב הקבלנים והעוסקים האחרים בענף. היום מדווחת הלמ"ס כי בחודשים מאי-אוגוסט נרשמה מגמה שלילית במכירת דירות חדשות, המצביעה על ירידה של 9% בקצב המכירות השנתי.



בחודש אוגוסט עצמו נרשמה ירידה של 4% במכירת דירות חדשות לעומת הקצב שנרשם בינואר-יולי 2004. בסה"כ נמכרו בשמונת החודשים הראשונים של 2004 8,470 דירות ומשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה עמד על כ-10 חודשים. בסה"כ מצביע קצב המכירות בשמונת החודשים הראשונים של 2004 על גידול של 3%.



הגידול החד ביותר במכירת דירות חדשות חל במחוז תל אביב, שם נרשמה עלייה של 42%. במחוזות המרכז וחיפה נרשמה עלייה של 10% ו-15% בהתאמה וברחבי יהודה שומרות וחבל עזה חל גידול של 33% במכירות. ירידה של 8%-10% במכירת דירות נרשמה במחוזות הצפון, הדרום וירושלים.



הלמ"ס מפרסמת במסגרת נתוני מגזר הנדל"ן גם את מספר חודשי ההיצע של דירות למכירה. פירושו של נתון זה הוא לכמה זמן בממוצע מספיק היצע הדירות הקיים בכל איזור בארץ. הממוצע הארצי עמד באוגוסט על כשנה לערך, כלומר: יש מספיק דירות לקצב מכירות של שנה שלמה.