שיערוך נכסים הקפיץ הרווח הרבעוני של GTC פולין ל-20 מיליון דולר

GTC פולין, חברת הנדל"ן שבשליטת קבוצת קרדן, מדווחת היום על רווח נקי של כ-20 מיליון דולר ברבעון השלישי. החברה, הנסחרת ברשימת 20 הגדולות של בורסת ורשה, שמרה אמנם על רמת הכנסות של כ-13 מיליון דולר ברבעון, כמעט ללא שינוי מול 2003, אולם נהנתה מתוספת של כ-23 מיליון דולר בגין שיערוך נכסים שביצעה עבורה חברה לונדונית בלתי תלויה.



כללי החשבונאות הישראליים לא מכירים בהליך של שיערוך נכסים, שדוקא מקובל מאוד באירופה, והכלל החשבונאי המקומי הוא רישום נכס ע"פ שוויו ההיסטורי, כאשר רק במקרה של מימוש נרשם רווח או הפסד הון בהתאם. הליך השיערוך מבוצע ב-GTC אחת לשנה, בדר"כ ברבעון השלישי. אשר על כן טרחה קרדן, החברה הסבתא של GTC, לציין בהודעה לבורסה בת"א כי במונחים ישראליים מגיע הרווח הרבעוני ל-3.5 מיליון דולר בלבד.



את הקיפאון בהכנסות החברה, שפועלת בתחום הנדל"ן המניב בעיקר בפולין, אך גם ברומניה, בצ'כיה, בהונגריה, בסרביה ובקרואטיה, ניתן לייחס לירידה בהיקף הנכסים של החברה לאחר סדרת מימושים במהלך 2003. במהלך השנה הבאה אמורים להיכלל בדו"חות הכנסות מכמאה אלף מ"ר נוספים של נכסים הנמצאים כיום בשלבי סיום הבנייה.



שווי הנכסים של GTC הגיע ברבעון ליותר מ-765 מיליון דולר, והונה העצמי כבר מתקרב ל-400 מיליון דולר. מאז הונפקה GTC פולין בבורסת ורשה בראשית מאי זינק שווייה בכ-40%, והיא נסחרת כיום בשווי שוק של למעלה מ-700 מיליון דולר.