אלוני חץ: ההכנסות עלו ב-18% לכ-59 מיליון שקל; הרווח הנקי ירד ב-14% לכ-18 מיליון שקל בשל קפיצה בהוצאות המימון

חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ הציגה היום את דו"חות הרבעון השלישי כשהיא שבה ומשפרת את שורת ההכנסות, אך מציגה פגיעה ניכרת ברווח הנקי. הכנסות החברה עלו ברבעון בכ-18%, והסתכמו בכ-59 מיליון שקל.



הגידול בהכנסות נבע בעיקר מעלייה בהכנסות הדיווידנד בעיקר בשל רכישת מניות נוספות מ-FCR, החברה הבת בקנדה בה מחזיקה אלוני חץ 15.5%, ומגידול בשיעור הדיווידנד שחילקו FCR ואקוויטי וואן, חברה בת נוספת בארה"ב, לאלוני חץ.







ההכנסות של אלוני חץ מדמי שכירות עלו בכ-7% לרמה של 33.6 מיליון שקל. עלייה נוספת של 2.5 מיליון שקל נובעת מדיווידנד שהתקבל מהשקעות בחברות אחרות, שבוצעו במחצית השנייה של שנת 2003.



בשורה התחתונה רשמה אלוני חץ ירידה של כ-14% ברווח הנקי יחסית לרבעון המקביל, והוא הסתכם רק בכ-18.4 מיליון שקל. הסיבה העיקרית לירידה ברווח הנקי נעוצה בהגדלת הוצאות המימון שתפחו בכ-13 מיליון שקל ל-31 מיליון שקל. הוצאות המימון גדלו ברבעון, בין היתר, מגידול נטו במצבת ההלוואות של החברה, שנדרשה לשם מימון ההשקעות ב-FCR, ומהגדלת אג"ח סדרה ד' של החברה שהונפקה בשלהי שנת 2003.



מנכ"ל החברה, נתן חץ, טוען כי הפגיעה בשורת הרווח הנקי נגרמה בעיקר בשל השינוי בשיטת הדיווח שעיקרה הפסקת ההתאמות לאינפלציה ומעבר לדיווח נומינלי: "הדבר שחשוב לראות הוא תזרים המזומנים. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הגענו לתזרים של 60 מיליון שקל בפעילות שוטפת, לעומת 44 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ו-50 מיליון שקל בכל שנת 2003".



חץ הוסיף כי החלטת החברה לגבי המימוש הענק של נכסיה בבריטניה תתבצע לפי שווי כולל של 1.8 מיליארד שקל, וכי הרווח הנקי שלה ממימוש הנכסים צפוי להגיע ל-300 מיליון שקל.



ההון העצמי של החברה גדל בסוף הרבעון השלישי לסך של 336 מיליון שקל, זאת לעומת 284 מיליון שקל בסוף שנת 2003. השינוי בהון העצמי נבע מרווח מצטבר לתשעת החודשים האחרונים של 2004 שהסתכם בכ-42.2 מיליון שקל, המרת אג"ח למניות בסך 24.4 מיליון שקל, וכן ממימוש מניות של כ-3.9 מיליון שקל.



אלוני חץ מחזיקה בחברות נדל"ן בארץ ובחו"ל. בארץ פעילות הנדל"ן של אלוני חץ מתנהלת ע"י חברת זיקית, בה מחזיקה אלוני חץ בכ-44%. זיקית רשמה רווח נקי של כ-3 מיליון שקל לרבעון השלישי. בחו"ל מתנהלת פעילות החברה ע"י החברה האמריקאית אקוויטי וואן הנסחרת בנאסד"ק, ובחברה הקנדית FCR שנסחרת בבורסה בטורונטו.