המיתון לא משפיע על אזורים: הכנסות החברה צמחו ב-72% לעומת הרבעון המקביל ל-140.8 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אזורים , הנמצאת בשליטת אי.די.בי פיתוח , סיימה את הרבעון השלישי של השנה עם צמיחה של 72% בהכנסותיה שגדלו ל-140.8 מיליון שקל. בשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של 11 מיליון שקל - גידול של 83% לעומת הרבעון המקביל.





פילוח הכנסותיה של אזורים מראה כי פעילות המכירה של בניינים וקרקעות הניבה הכנסות של כ-128.4 מיליון שקל - עלייה של 61% בהשוואה להכנסות פעילות זו ברבעון המקביל. ההכנסות מדמי שכירות, שירותים ודמי שימוש צמחו בשיעור של 77% והסתכמו בכ-12.4 מיליון שקל. בסיכום תשעת החודשים הראשונים של שנת 2004 מציגה אזורים הכנסות של כ-520.5 מיליון שקל, המשקפות גידול של כ-66% בהשוואה לתקופה המקבילה.



במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה כ-480 יחידות דיור בתמורה כוללת של כ-404 מיליון שקל, בעוד שבתקופה המקבילה נמכרו כ-400 יחידות דיור בתמורה לכ-261 מיליון שקל. ברבעון השלישי לבדו מכרה אזורים כ-140 יחידות דיור בתמורה כוללת של כ-124 מיליון שקל. יחד עם זאת, מציינים בחברה כי ברבעון השלישי נבלמה מגמת ההתאוששות בענף הבנייה שהחלה במחצית הראשונה של השנה.



לצד השיפור הניכר בשורה העליונה, זינק הרווח התפעולי ל-26.3 מיליון שקל, לעומת 3.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה. במקביל, שיעור הרווח התפעולי גדל ל-18.7%, בעוד שברבעון המקביל עמד שיעור הרווח התפעולי על 4.2%. השינוי החיובי שנרשם בסעיף זה הוא תוצר של הגידול בפעילות אזורים, כמו גם של ההתייעלות אשר באה לידי ביטוי בהקטנת הוצאות ההנהלה והכלליות ב-11% וצמצום הוצאות המכירה ב-32%.



הוצאות המימון של החברה גדלו ברבעון השני ב-45% לרמה של 11.1 מיליון שקל, על רקע המעבר לדיווח נומינלי. רווחי החברה לפני מס הסתכמו ברבעון החולף ב-15.8 מיליון שקל, בעוד שברבעון המקביל נרשם הפסד לפני מס של כ-3.6 מיליון שקל.



את תשעת החודשים הראשונים סיימה החברה ברווח לפני מס של 26.3 מיליון שקל לעומת 1.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. לגידול זה ברווח אחראים שני גורמים נוספים - סעיף המס והנפקתה של GTC פולין בבורסה של ורשה ברבעון השני.



כך, השינוי בפקודת מס הכנסה אשר הביא להקטנת שיעור המס על חברות, הקטין את הוצאות המס של אזורים בכ-14 מיליון שקל ברבעון השני. כמו כן, הנפקתה של GTC פולין ייצרה רווח הון מהותי לחברת האם שלה, GTC International, המוחזקת על ידי אזורים בשיעור של 23.5%. בשרשור, תרמה ההנפקה לאזורים רווח הון (נטו) של כ-12 מיליון שקל.



את הרבעון השלישי סיימה GTC International עם שחיקה של 33% בהכנסות החברה וכתוצאה מכך נשחק הרוח הנקי ב-63% והסתכם בכ-2 מיליון דולר.



פעילותה השוטפת של אזורים ייצרה לה תזרים מזומנים שלילי של 27.4 מיליון שקל. את הרבעון השלישי סיימה החברה כשבקופתה מזומנים בסך של כ-47.9 מיליון שקל, לצד בטוחות סחירות בהיקף של 35.6 מיליון שקל ופיקדונות לזמן קצר בסך של 2.4 מיליון שקל.