חברת הנדל"ן המניב אדגר: אין שינוי בהכנסות משכירות; הרווח הנקי קפץ בשל מכירת נכס בבריטניה

חברת אדגר השקעות, שבשליטת משפחת שנידמן, פירסמה את דו"חות הרבעון השלישי של השנה. בשורת ההכנסות רשמה החברה ירידה קלה מהרבעון המקביל. הכנסותיה של החברה הסתכמו בכ-27.8 מיליון שקל, בדומה לרבעון הקודם. מפילוח ההכנסות למגזרים נראה כי החברה הגדילה, לעומת הרבעון המקביל, בכ-20% את הכנסותיה בבריטניה, שהסתכמו בכ-9.4 מיליון שקל.



הרווח התפעולי של החברה קטן בצורה חדה יחסית לרבעון המקביל והקודם ועמד על כ-2.5 מיליון שקל בלבד, לעומת 9.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, וכ-6.8 מיליון שקל ברבעון הקודם. את הקיטון ברווח התפעולי יחסית לרבעון הקודם זוקפת החברה לשינוי שיטת הדיווח הנומינלי, שהתבטא בהגדלת הוצאות המימון ביותר מ-5 מיליון שקל בין הרבעונים.



למרות הקיטון ברווח התפעולי והירידה בהכנסות לעומת הרבעון המקביל, רשמה החברה בשורה התחתונה זינוק חד של כ-270% ברווח הנקי, שהסתכם ברבעון בכ-18.7 מיליון שקל. ברבעון הקודם רשמה החברה רווח נקי של כ-3.2 מיליון שקל. הסיבה לגידול החד ברווח הנקי נעוצה במכירה של נכס בבריטניה בחודש אוגוסט ע"י חברה מאוחדת של אדגר, שהניבה לחברה רווח נקי של כ-16.8 מיליון שקל.



החברה ממשיכה במדיניות חלוקת הדיווינד עליה הכריזה בתחילת השנה. החברה צפויה לחלק כ-40% מהרווח הנקי של החברה (בנטרול חלק החברה בפחת מבנים וברווחים והפסדים חד פעמיים) כדיווידנד עד סוף השנה. ביולי חילקה החברה דיווידנד של כ-10 מיליון שקל, שהינו חלק מהדיווידנד הכללי.



בסוף חודש אוגוסט הנפיקה החברה אג"ח בשווי של כ-150 מיליון שקל. 120 מיליון שקל מתוכם הוקצו למוסדיים ו-30 מיליון שקל הוקצו לציבור. גיוס ההון נועד כדי לסייע לחברה לרכוש נכסים חדשים בחו"ל, והחודש הודיע החברה על הסכמים מקדמיים לרכישת שני בנייני משרדים בטורונטו, קנדה, בשווי כולל של כ-27 מיליון דולר קנדי.