כלכלית ירושלים בוחנת רכישת שני מרכזים מסחריים בקנדה

חברת כלכלית ירושלים, שבשליטת אליעזר פישמן, הודיעה היום כי חברת נאמנות שבבעלותה נמצאת בהליכים מתקדמים לקראת רכישת 90% מהזכויות בשני מרכזים מסחריים בקנדה. 70% מהתמורה על שני המרכזים ימומנו באמצעות הלוואת נון-ריקורס מבנקים בחו"ל, והיתרה באמצעות מימון של החברה. התשואה הממוצעת, לפני מס, לשני המרכזים צפויה להגיע לכ-8.5% בשנה.



המרכז המסחרי הגדול נמצא בטורונטו, ומשתרע על שטח של כ-63 אלף מ"ר, אותו צפויה לרכוש החברה בסכום של כ-87 מיליון דולר. ההכנסה השנתית אחרי הוצאות תפעוליות, אך לפני הוצאות מס, נאמדת בכ-9.5 מיליון דולר. המרכז השני, שעלותו כ-22.5 מיליון דולר, נמצא בססקטון שבססקצ'ואן ומשתרע על פני כ-26.5 אלף מ"ר. החברה צפויה להרוויח מהשכרת מבנה זה כ-3 מיליון דולר בשנה.



בחברה מציינים כי החברה נמצאת בהליכי בדיקת נאותות סופיים לרכישת מרכז מסחרי נוסף בקנדה תמורת סך של כ-38.5 מיליון דולר, הנושא הכנסה שנתית של כ-4 מיליון דולר בשנה. בנוסף, בוחנת החברה רכישת שני מבני משרדים ליד העיר ליון שבצרפת, תמורת כ-9 מיליון יורו.