וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

תחקיר: מיהו עופר רסלס, שמוכר יותר כבעלה של מיכל ינאי, שפועלים השקעות עומדת לתבוע אותו בטענה שהונה אותה וגרם לה נזק של מיליונים?

מתן שירם - העיר

2.12.2004 / 17:07

את החבר מהטייסת הוא עקץ עם סחורה הידיד שהכיר לו את מיכל ינאי נשאר פתאום בלי מיליון דולר; אחד הוא שיכנע לקנות איתו דירה שכבר היתה שלו רבים אחרים טוענים שמכר להם דירות בניו יורק במחירי הפסד ובהבטחות שווא; רסלס מכחיש



בדרך כלל מכירים אותו כבעלה של מיכל ינאי הישראלי שעשה מיליונים בעיסקאות נדל"ן בארצות הברית. אבל יש לא מעט שמכירים עופר רסלס אחר. חלקם היו חברים שלו עשו איתו עסקים. כיום הם טוענים שנכוו רומו נפלו קורבן להונאה הפסידו בגללו הרבה כסף. עכשיו עומדים עופר רסלס ושותפו לעסקים אורן ירושלמי להתמודד גם עם תביעת ענק על סך עשרות מיליוני דולרים. לטענת חברת פולאר (לשעבר פועלים השקעות) רסלס וירושלמי הונו אותה באופן מתוחכם ומתוכנן מראש. השניים מכחישים את הטענות נגדם אך גורמים בענף הנדל"ן בארץ תמימי דעים: לו היתה חברת פולאר מכינה את שיעורי הבית היתה נחסכת ממנה שותפות עם צמד נוכלים עוקצים סדרתיים.



תחילתה של ההסתבכות הנוכחית לפני כארבע שנים. חברת פולאר (שבשליטת יצחק שרם יאיר פורים ואביגדור קלנר) נכנסה לשותפות עם חברת פיין אקוויטי (שבבעלות עופר רסלס ואורן ירושלמי). השתיים הקימו יחדיו את חברת מנהטן גרופ ­ פלטפורמה אמריקאית להשקעות נדל?ן לישראלים. מניות החברה החדשה חולקו שווה בשווה בין פולאר לפיין אקוויטי שעסקה כבר מאמצע שנות התשעים בתיווך השכרה ומכירת דירות לישראלים במנהטן. אבל משהו חרק במנהטן גרופ. כעבור שנתיים השותפות פורקה.



בסוף 2002 הוגשה לבית המשפט הגבוה של ניו יורק תביעה של כ-10 מיליון דולר נגד חברת פולאר בטענה שהפרה חוזה ביניהם כאשר רכשה בניין במנהטן. לטענת פיין אקוויטי העיסקה התנהלה בתקופה שבה היתה החברה שותפה במנהטן גרופ. בית המשפט הגבוה בניו יורק דחה את התביעה. ב-3002 עירערה פיין אקוויטי על הפסיקה הערעור נדחה ובית המשפט פסק על רסלס וירושלמי הוצאות משפט. עד היום לא שילמו השניים את הקנס.



עכשיו פולאר עומדת לתבוע את רסלס-ירושלמי. כתב התביעה שיוגש בקרוב לבית המשפט בניו יורק עתיד לעסוק בשתי תקופות: השנתיים שבהן עבדה מנהטן גרופ בשיתוף בין פולאר לפיין אקוויטי (2000-2002) ושלוש השנים האחרונות מאז החתימה על הסכם העברת המניות של רסלס וירושלמי במנהטן גרופ לידי פולאר. לטענת אנשי פולאר כפי שנטען בתצהיר שהגישה החברה לבית המשפט האינטרס העיקרי של רסלס וירושלמי בכניסה לשותפות עימם היה ניצול החברה כמנוף עסקי להתעשרות על גבם. לדבריהם עשה הצמד רסלס-ירושלמי שימוש ציני ופסול בשיתוף הפעולה בין החברות מתוך כוונה לגרוף רווחים שלא במסגרת השותפות. לטענת פולאר עובדים ששכרה מנהטן גרופ עבדו במקביל בחברות השונות שבבעלות רסלס וירושלמי ואף עזבו לבסוף את החברה המשותפת לטובת חברות שבבעלות הצמד לא לפני
שהשיגו מאגרי לקוחות פרטי עסקות וחומרים נוספים שהיו רכושה הבלעדי של מנהטן גרופ.



בנוסף טוענים פולאר בתצהיר כי רסלס וירושלמי ביצעו בניו יורק עיסקאות נדל?ן בניגוד להסכם שיתוף הפעולה שנחתם עם הקמת מנהטן גרופ וכי השניים אף עמלו על העברת לקוחות ועיסקאות ממנהטן גרופ לחברות שבבעלותם תוך הכפשת שמה של פולאר ושימוש במידע פנימי שהיה אמור לשמש את עובדי מנהטן גרופ בלבד.



רסלס מגיב השבוע להאשמות נגדו בביטול. לדבריו אנשי חברת פולאר לא מבינים בעיסקאות נדל?ן מול לקוחות קטנים. ?אביגדור קלנר ומנכ?ל פולאר דובי וייס הפסידו את התחתונים בפעילות בארצות הברית? הוא אומר. ?הם שחצנים הם לא יודעים לנהל. עשינו מהם הרבה כסף. הם שילמו לנו מיליונים. אביגדור לא קיבל את זה שאנחנו יותר חכמים ממנו?.



לכלוכים השמצות הונאות



בית המשפט הניו יורקי יצטרך להכריע. אם יפסוק לטובת פולאר רסלס וירושלמי יצטרכו לפצות את החברה על הפסדים של מיליוני דולרים שנגרמו לה לטענתה בעיסקאות שבוטלו או לא מומשו בהשקעות שירדו לטמיון ובעיקר באובדן הזדמנויות עסקיות שלא הגיעו לידי ביצוע בשל פעילותם החתרנית של רסלס וירושלמי.



לטענת אנשי פולאר החליטה החברה לפרק את השותפות עם פיין אקוויטי כאשר נחשפו להתנהלותם של רסלס וירושלמי וגילו כי נגד השניים כבר עומדות לא מעט תביעות משפטיות בארצות הברית ובישראל על עיסקאות שבהן פעלו בניגוד להסכמים. הסכם פירוק מנהטן גרופ נחתם ב-71 בינואר 2002 ולפי נתונים שמציגה חברת פולאר גם אותו הפרו ירושלמי ורסלס.



לפי הסכם הפירוק רכשה פולאר השקעות את המניות שבהן החזיקו רסלס וירושלמי (50 אחוז מהחברה) בסכום של 5.2 מיליון דולר. בתמורה התחייבו רסלס וירושלמי לא לעשות שימוש במידע בעובדים ובכל חומר הקשור לעסקי מנהטן גרופ. בנוסף התחייבו השניים להפסיק למכור דירות בניו יורק עד שנת 5002. כעת טוענת פולאר כי השניים הפרו את ההסכם המשיכו למכור דירות לישראלים וחמור מזה ­ ניצלו את השותפות עם פולאר כדי להרוס את עסקיה לגזול ממנה את לקוחותיה לפגוע בשמה הטוב של החברה ולקחת ממנה תוכניות פיתוח ופרויקטים עתידיים.



בפולאר טוענים כי פעולותיהם של רסלס וירושלמי נועדו לגרום למנהטן גרופ נזק ישיר: הם השתמשו בשמה של החברה ובו בזמן התחרו מולה. בפולאר טוענים שהעיסקאות שהבטיחו השניים להביא מהלקוחה הגדולה חברת מריוט מעולם לא הגיעו.



"פולאר בלעו את הלשון כשהבינו שקנו חתול בשק" אומר גורם בכיר בענף הנדל?ן. "הם בעצם שילמו .2 מיליון דולר על אוויר ­ בהתחלה הם התחלקו באחוזים שווה בשווה ואחרי זה קנו את 05 האחוז הנותרים רק כדי לא לראות אותם בסביבה. הם שילמו רק כדי ששמם של רסלס וירושלמי לא יוזכר באותה נשימה עם פועלים השקעות. אמנון ספרן מנכ?ל פולאר לשעבר אמר לי: ?אף אחד לא גרם לנו להצטער על עיסקה כמו שהם גרמו לנו'".



איך חברה כמו פולאר מוצאת את עצמה במצב כזה?



?רסלס וירושלמי השחילו להם שהם חברה רצינית. הם חשבו שירושלמי ילד טוב ירושלים. אבל נראה לי שהמומחיות שלו היא לשבת בבית ולהכין חוזים עם מוקשים. הוא חכם מאוד הבחור. מתישהו פולאר אמרו ?עד כאן. ליכלכתם לנו את השם העברתם אותנו מצגי שווא מסלול ייסורים?. הם נשבעו שירדפו אותם עד טיפת הדם אחרונה. זו תביעה אישית. פולאר הפכו את העסק לאישי?.

אביגדור קלנר יצחק שרם ויאיר פורים אנשי פולאר סירבו להתראיין לכתבה.



סחורות מריחות עסקות



גם החבר אמיתי איתן כבר לא

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully