רק לפני יומיים השלימה אפריקה נכסים מכירת 49% מאחזקותיה בקניון פלורה בצ'כיה לקבוצת משקיעים אירית. העסקה הניבה לאפריקה נכסים רווח נקי של כ-94 מיליון שקל ולאפריקה ישראל 90 מיליון שקל, גם בזכות השתחררות מהלוואת בעלים שהעניקה אפריקה לצורך ייזום והקמת הקניון בהיקף של כ-23 מיליון יורו.
היום מודיעה אפריקה נכסים כי רכשה בצ'כיה שטח של כ-220 דונם להקמת פארק לוגיסטי בעלות של 4.7 מיליון יורו. היקף הפרויקט כולו צפוי להגיע לכ-44 מיליון יורו, והוא ייועד בעיקר להשכרה.
פיני כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, רמז בעת השלמת מכירת אחזקות הקניון בפראג כי צ'כיה הפכה להיות יעד אסטרטגי להשקעה אצל אפריקה. כהן סבור כי הצטרפות צ'כיה לאיחוד האירופי תביא לעלייה משמעותית בערך נכסי הנדל"ן בצ'כיה. כהן רמז אז כי הקבוצה האירית שרכשה את האחזקות בקניון עומדת לשתף פעולה עם אפריקה בנכסים נוספים. "אנחנו ניקח סיכון יזמי", אומר כהן, "והם יצטרפו בשלב התפעול, ויתחלקו באחזקות הנכס".
ייתכן שאפריקה בונה על האירים שישקיעו בפארק הלוגיסטי בשלב שני. אפשרות נוספת לשיתוף פעולה יכולה להתרחש בקניון בעיר פרדוביצה, הממוקמת כ-100 ק"מ מזרחית לפראג, שאפריקה מקדמת את הקמתו בימים אלו.
כהן ציין כי אפריקה נכסים נכנסת לראשונה לתחום הפארקים הלוגיסטיים, וכי פעילות זו מהווה קטגוריה נוספת בתחום הנכסים המניבים. הפארק הלוגיסטי יכלול בניית תשתיות מתאימות ומבני אחסנה ומשרדים בהיקף של כ-90 אלף מ"ר, במספר מבנים, והוא יוקם במספר שלבים. השטח נרכש בעלות של 4.7 מיליון יורו. היקפו הכולל של הפרויקט יגיע לכ-44 מיליון יורו והוא מיועד בעיקרו להשכרה, כאשר ההכנסות השנתיות מהשכרת המבנים יסתכמו בכ-6 מיליון יורו.
עוד הוסיף כהן כי החברה מתכננת גם למכור מגרשים ליזמים להקמת תחנת דלק, מוטל דרכים ושירותים נלווים. מיקומו של הפרויקט הוא כ-8 ק"מ מפראג, על הכביש הראשי די-8, מכיוון פראג לדרזדן וברלין, על מחלף דרכים קיים. בשנים האחרונות החלו להתפתח במרכז אירופה בכלל, ובצ'כיה בפרט, פארקים לוגיסטיים המשמשים את החברות הבינלאומיות כמרכזי הפצה ואחסון.
לבייב משלים סיבוב בצ'כיה: רכש 220 דונם להקמת פארק לוגיסטי בפראג; שלשום מכרה החברה אחזקות בקניון בפראג
שמוליק ינאי
7.12.2004 / 12:34