וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

אלקטרה נדל"ן ממשיכה להתרחב בארה"ב: השלימה רכישת נכס מניב בבולטימור תמורת 53 מיליון דולר

נתן שבע

14.12.2004 / 11:32

חלקה של החברה בעסקה - 63%; הנכס מניב כ-4.6 מיליון דולר נטו מדי שנה; שיעור התשואה נטו הוא כ-9%; לצורך המימון נלקחה הלוואה נון ריקורס בריבית של 5.26% ל-7 שנים בסך 41 מיליון דולר



אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקטרה הנמנית על קבוצת אלקו החזקות שבשליטת גרשון זלקינד, ממשיכה במסע הרכש שלה מעבר לים. החברה הודיעה היום כי השלימה רכישת נכס מניב בארה"ב בתמורה ל-53 מיליון דולר כולל הוצאות נלוות. חלקה של אלקטרה נדל"ן בנכס ובעלויות הרכישה יעמוד על 63%.



הנכס הנרכש נמצא במרכז העסקים של בולטימור בארה"ב, ושטחו הכולל הוא 38,600 מ"ר. מחצית מהנכס מושכרת לבנק מרכנתיל ל-10 שנים ללא אפשרות יציאה, כאשר קיים מנגנון עליית שכ"ד מדי שנה. כמו כן, הבניין מושכר לדירים נוספים לתקופות שונות. בנטרול עלויות הניהול והתחזוקה שלו מניב הנכס כ-4.6 מיליון דולר מדי שנה, כך ששיעור התשואה נטו הוא כ-9%.



לצורך מימון העסקה העניק מוסד פיננסי בארה"ב לרוכשים הלוואת נון ריקורס בהיקף של 41 מיליון דולר בריבית קבועה של 5.26%, ולתקופה של שבע שנים.



לפני כחודשיים דיווחה החברה על רכישת נכס נוסף בעיר בולטימור בתמורה לכ-17 מיליון דולר, כשחלקה בנכס יעמוד על 72%. מסע הרכש של החברה לא מסתכם רק בארה"ב, אלא החברה דיווחה בחודשים האחרונים גם על רכישות בקנדה. כך רכשה החברה לפני כחודשיים את מלוא האחזקה בנכס מניב במונטריאול תמורת 24.5 מיליון דולר קנדי ו-91% מנכס מוסף תמורת כ-12 מיליון דולר קנדי. לפני כחצי שנה השלימה החברה, ביחד עם קבוצת משקיעים קנדית (חלקה של החברה עמד על 49%), עסקה במסגרתה נרכשו שני בנייני משרדים המצויים בטורונטו, בתמורה ל-34.8 מיליון דולר קנדי.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully