אזורים: ירידה של 17% ברווח הנקי ברבעון ה-1 ל-11 מ' ש' למרות זינוק של 52% בהכנסות ל-355.6 מ' ש'

חברת הנדל"ן אזורים , מקבוצת אי.די.בי, הצליחה לחמוק מהמיתון העמוק בענף הנדל"ן ולסיים את הרבעון הראשון של 2001 עם צמיחה מרשימה של 52% בהכנסות לעומת הרבעון המקביל ל-355.6 מיליון שקל. מנגד, רשמה החברה ירידה של 17% ברווח הנקי שהסתכם ב-11 מיליון שקל, לעומת רווח של 13.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.

יש לציין כי בהתחשב בסעיף החד פעמי של ההשפעה המצטברת לתחילת התקופה בגין שינוי המדיניות החשבונאית, שבעטיו רשמה החברה רווחים בסך 23 מיליון שקל, הפער גדל ומלמד על ירידה של 70% ברווח הנקי לעומת הרבעון המקביל.

פירוט הכנסות החברה מלמד כי עיקר הגידול בפעילות נבע מצמיחה של 42% או 67 מיליון שקל בהכנסות ממכירת בניינים וקרקעות ל-227.1 מיליון שקל, ומעלייה של כ-150% או 56 מיליון שקל בהכנסות ממכירת מוצרים תעשייתיים ל-101.2 מיליון שקל.

עם זאת, חשוב לציין כי הגידול במגזר התעשייתי נבע בעיקר מהכללת פעילותה של תשלובת ח. אלוני בתוצאות הכספיות של החברה החל מהרבעון השלישי של 2000.

עוד מסרה החברה, כי למרות ההאטה הנמשכת בענף הבנייה, שבאה לידי ביטוי ברבעון בירידה בהתחלות הבנייה ובירידה בהיקף המכירות וברווח התפעולי במגזרי הבנייה, היא הצליחה למכור כ-170 דירות תמורת 132 מיליון שקל (מה שמשקף מחיר ממוצע של 770 אלף שקל לדירה). לשם השוואה, ברבעון המקביל ב-2000 מכרה החברה 105 דירות במחיר ממוצע של 700 אלף שקל.

מגזר בו לא הצליחה החברה להראות שיפור בפעילותה הוא מגזר הנדל"ן, שנפגע מהמעבר לאיחוד יחסי של פעילותה של חברת משכנות כלל, שהכנסותיה מדמי שכירות שירותים ודמי שימוש הסתכמו ב-27.2 מיליון שקל - ירידה קלה של כמיליון שקל לעומת הרבעון המקביל.

סעיף נוסף שפגע בשורת הרווח הנקי של החברה הוא סעיף ההכנסות האחרות (ממימוש השקעות ונכסים), שהצטמק בצורה חדה והסתכם ב-560 אלף שקל, לעומת 7.3 מיליון שקל ברבעון הפותח של 2000.

התפתחות מעניינת נוספת שטמונה במגזר זה היא העסקה עליה הודיעה החברה במארס 2001, לפיה תקצה 20% ממניות החברה הבת נכסי אזורים לחברת גנדן נדל"ן לפי שווי של 125 מיליון דולר (במסגרת העסקה תחלק נכסי אזורים דיווידנד בהיקף של 100 מיליון שקל).

המצב הפיננסי של החברה, שהשקיעה 93 מיליון שקל ברבעון הראשון, ממשיך להיות יציב עם נכסים בהיקף של 4.1 מיליארד שקל (לעומת 4 מיליארד ברבעון המקביל) ועם הון עצמי של 1.5 מיליארד שקל (מתוכם כ-40 מיליון שקל במזומנים ושווי מזומנים).

אזורים, הנסחרת בבורסה של תל אביב לפי שווי של 308 מיליון דולר, עוסקת בבניית פרויקטים, נדל"ן מניב ובייצור חומרי בנייה. עם אחזקות החברה נמנות אזורים בניין (100% אחזקה), שו"פ - שיכון ופיתוח לישראל (100%), איטונג (69%) ונכסי אזורים (61%).