מבני תעשייה השלימה רכישות שני בנייני משרדים באטלנטה ורכישת כ-600 דירות להשכרה בגרמניה

מבני תעשייה , הנמנית עם קבוצת כלכלית ירושלים שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, מדווחת היום על השלמת(Closing) שתי רכישות שביצעה החברה בארה"ב ובגרמניה.



בארה"ב השלימה החברה באטלנטה שבג'ורג'יה, רכישת 90% מהזכויות של שני מבנים להשכרה בשטח כולל של 19 אלף מ"ר ובתמורה לכ-23 מיליון דולר. הנכסים הם בשיעור תפוסה של 85% והחברה מעריכה כי ההכנסות השנתיות נטו (לאחר הוצאות תפעוליות ולפני הוצאות ריבית ופחת) יסתכמו בכ-2.2 מיליון דולר. כ-19 מיליון דולר מהעסקה ימומנו בהלוואות נון ריקורס מבנקים בחו"ל לתקופה של עשר שנים ובריבית של 5.7%. בין השוכרים של המבנים נמצאים בנק מקומי, משרד ממשלתי וחברות נוספות.



החברה השלימה גם עסקה בגרמניה - עסקה שעליה דיווחה עוד בחודש יולי. החברה רכשה 617 דירות להשכרה בשטח כולל של 35 אלף מ"ר ובשיעור תפוסה של כ-76% במגדבורג, בתמורה לכ-8 מיליון יורו. לחברה צפויה הכנסה שנתית נטו (לאחר הוצאות פחת ולפני הוצאות מימון) של כ-900 אלף יורו שצפויה לעלות ל-1.2 מיליון יורו כעבור שנה.



בשנה האחרונה התפשטה החברה גם לגרמניה לאחר שקודם התמקדה פעילותה בארה"ב ובקנדה. בקנדה החברה מחזיקה ב-90% מארבעת מרכזים מסחריים ובנוסף היא מחזיקה בטורנטו ב-70% משישה מבני מגורים להשכרה. בארה"ב החברה מחזיקה גם ב-50% מנכס המיועד להסבה ל-200 דירות יוקרה במנהטן. בגרמניה מחזיקה החברה כ-1,600 דירות להשכרה המצויות בדרזדן וכאמור גם במגדבורג.