יזם הנדל"ן אלפרד אקירוב התבטא בשנים האחרונות לא פעם בגנות עשיית עסקים במדינת ישראל. אקירוב נכווה קשות בפרויקט הדגל שלו בישראל בממילא בירושלים, שם האכילו אותו נציגי העירייה ומשרד השיכון מרורים בסכסוך בן שנים, שרק לאחרונה הסתיים תוך פסיקת פיצויים ניכרים לאקירוב.
היום מודיעה אלרוב על כיוון חדש לעסקי הנדל"ן המניב שלה. החברה הודיעה כי תרכוש שני מרכזים מסחריים בציריך שבשווייץ תמורת 290 מיליון שקל, בעסקה ש-88% ממנה ימומנו בהלוואת נון ריקורס מבנק זר וכ-35 מיליון שקל יושקעו בידי אלרוב עצמה.
אלרוב צופה כי שני הנכסים, המעוגנים בשני בתי כלבו ידועים בשווייץ - Migros ו-Coop - יניבו לה הכנסה שנתית של כ-20 מיליון שקל. סך שטחי המסחר בשני המרכזים שנרכשו מגיע ל-22,400 מ"ר.
בנוסף מקיימת החברה מו"מ לרכישת שני מרכזים מסחריים נוספים בשווייץ בהיקף כולל של כחצי מיליארד שקל. להערכת אלרוב, במידה שיושלם המו"מ, התהליך ייסתיים בשלושת החודשים הקרובים. תיק הנכסים הכולל כיום של קבוצת אלרוב בחו"ל כולל פרט להשקעה החדשה בשוויץ גם בניני משרדים באנגליה, ובצרפת. שווי הנכסים הכולל של אלרוב במערב אירופה לאחר הרכישה יעמוד על 570 מיליון שקל והוא צפוי להניב הכנסות של 50 מיליון שקל בשנה.
אלפרד אקירוב, יו"ר ומנכ"ל אלרוב ישראל מסר: "רכישת המרכזים המסחריים בשווייץ מהווה חלק ממהלך אסטרטגי של הקבוצה, המשקיעה בנכסים מניבים ופעילותה בחו"ל מתמקדת במדינות מערב אירופה. אנו רואים במדינות מערב אירופה יציבות גבוהה, שוק נדל"ן מפותח ותשואות אטרקטיוויות. במקביל, אנו מתבססים על הידע שצברנו בתחום המימון הפיננסי ונהנים משיעור מימון גבוה בתנאי non recourse. בכוונתינו להרחיב את פעילותינו במערב אירופה ולהמשיך לבצע עסקות אטרקטיוויות שיניבו תשואה גבוהה".
אקירוב פונה לשווייץ: אלרוב תרכוש שני מרכזים מסחריים בציריך תמורת 290 מיליון שקל
הרצל לקס
2.2.2005 / 10:37