דלק בינלאומי, הנשלטת בידי דלק נדל"ן מקבוצת דלק של יצחק תשובה, הודיעה היום כי חברה בת זרה שלה, בה היא מחזיקה בשיעור של 40%, רכשה מרכז קניות בגרמניה. המדובר במרכז קניות בעיר סל הסמוכה להאנובר בשטח של כ-23 אלף מ"ר. הנכס במלואו נרכש תמורת סך כולל של 31.1 מיליון יורו.
התאגיד הזר מממן את רכישת הנכס באמצעות הלוואת נון ריקורס בנקאית בסך של 28 מיליון יורו בריבית שנתית של 4.65% לשנה. מלוא הזכויות בנכס שועבדו לבנק לצורך הבטחת ההלואה. החברה הבת תממן ממקורותיה כ-2.36 מיליון יורו.
הנכס מניב דמי שכירות שנתיים בסך של כ-2.5 מיליון יורו בשנה כאשר כ-78% מדמי השכירות הינם בגין חוזי שכירות שיסתיימו בעוד 12 שנה. הסכמי השכירות האחרים הם לתקופה של 5 עד 10 שנים.
דלק בינלאומי היא מעין זרוע נדל"ן-חו"ל של קבוצת דלק, אם כי יצחק תשובה עצמו, המחזיק בשליטה בכל קבוצת דלק, מנהל את מרבית פעילות הנדל"ן-חו"ל שלו באמצעות חברות פרטיות.
הכנסותיה של דלק בינלאומי נובעות משני מקורות. האחד הוא צבר של 12 נכסים בבריטניה שמניבים לה הכנסות שנתיות של 17 מיליון פאונד (כ-30 מיליון דולר) והשני הוא מספר נכסים בקנדה שמניבים 38 מיליון דולר בשנה.
חברה בת של דלק בינלאומי רכשה מרכז קניות בגרמניה בתמורה ל-31 מיליון יורו; יניב 2.5 מיליון יורו בשנה
נתן שבע
6.2.2005 / 14:24