משרד השיכון יצור שיטת מדרוג חדשה לתשלום שכר הדירה של זכאי הדיור הציבורי כחלק מביצוע החלטת הממשלה לייעל את השימוש בתחום. שיטת מדרוג שכר הדירה אמורה להיכנס לתוקף בחודשים הקרובים, ועתידה להשפיע על מחיר שכר הדירה אותו משלמים כלל זכאי הדיור הציבורי בישראל מלבד דיירי ההוסטלים.
סגן שר השיכון, אלי בן מנחם, אמר כי "הדרוג הנוכחי יוצר פערים משמעותיים בין רמת ההשתכרות של הזכאים ליכולת תשלום שכ"ד. לדוגמה, משפחה שמשתכרת 6,000 שקל בחודש קיבלה עקב שינויי שכר תוספת של שקל אחד, אבל שכר הדירה שלה עלה מ-150 שקל - לפי הדרגה הראשונה - ל-1200 שקל לפי הדרגה השלישית".
כיום ישנן שלוש דרגות תשלום לשכר דירה, הנקבעות על פי יכולת ההשתכרות של השוכר, גודל הבית, מספר הנפשות, מיקום הנכס ועוד. בדרגה הראשונה, דרגת מה"ש (מרכז הנחות שכירות) משלם השוכר את שכר הדירה הנמוך ביותר שנע בין 150-100 שקלים. לרוב מדובר במשפחות המתקיימות מקצבאות הביטוח הלאומי.
בדרגה השנייה, דרגת שכר דירה ציבורי, משלמת המשפחה שכ"ד שנע בין 300 ל-450 שקל. דרגה זו מיועדת לאוכלוסיות מיוחדות, כמשפחות ברוכות ילדים.
הדרגה השלישית היא דרגת שד"ח (שכר דירה חופשי), שבה מחיר השכירות נקבע על פי השוק החופשי ומתעדכן בהתאם לשינויים במדד. בדרגה זו נעים מחירי שכ"ד בין 700 ל-1500 שקל (ראו טבלה מצורפת).
המטרה הסופית, אמר בן מנחם, היא יצירת מדרג צודק יותר מבחינה חברתית, כך שאם לדוגמה ההכנסה המשפחתית גדלה ב-500 שקל, שכר הדירה יעלה ב-50 שקל בלבד. בן מנחם אמר עוד כי בשלב הראשון תיבחן העלאה קלה בסך 50 שקל בשכר הדירה למשתכנים המצויים בדירוג שכר הדירה הציבורי ובמקביל העלאה של עד 20 שקל לשכבה ה"חזקה" ביותר בדירוג. רק לאחר מכן יוכנסו כל מדרגות תשלום שכר הדירה למסלול המדורג החדש.
"שר השיכון יצחק הרצוג ואני מתנגדים להעלאה אוטומטית של שכר הדירה", אומר בן מנחם, "לדעתנו דרושה בתחום זה התאמה הכוללת תתי דרגות. זאת על מנת ששינוים קלים בשכר לא יובילו באופן אוטומטי לעליה בלתי סבירה בתשלומים ש שכר הדירה. בדרך זו נעודד אנשים להרוויח יותר ולתעל את תוספת משכורתם לצרכי המשפחה במקום לדאוג להגדלת הוצאות הדיור שלהם".
בשורה לזכאי הדיור הציבורי: משרד השיכון יתאים את שכר הדירה להכנסות המשפחה
צלי גרינברג
14.2.2005 / 9:13