וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

מחירי דירות בצפון מנהטן הוכפלו פי ארבעה בעשור האחרון: השקעה כדאית כפליים משוק המניות

סוכנויות הידיעות

23.2.2005 / 16:49

הדירות בשכונות כמו הארלם הפכו מבוקשות בשל מחירן הזול יחסית לדירות בדרום העיר - 305 אלף דולר בממוצע



מחירי דירות בצפון מנהטן (Uptown), כולל שכונות כמו הארלם, הוכפלו פי ארבעה בעשור האחרון, לפי נתוני שמאי הנדל"ן מילר סמואל ומתווך הדירות פרודנשל דאגלס אלימן. המחיר החציוני של דירה הנמצאת צפונית לבניינים 116 במערב האי ו-96 במזרחו הגיע ל-305,490 דולר - גידול של 349% לעומת עשר שנים קודם לכן. ביתר חלקי מנהטן, כולל מרכז העיר, שכונות צ'לסי וטרייבקה, עלו מחירי הדירות ב-223%, אולם מכיוון שמדובר בשכונות יקרות יותר, המחיר החציוני עלה ל-655 אלף דולר.



ניו יורק יקרה במיוחד בהשוואה ליתר חלקי ארה"ב: המחיר הממוצע לבית חד משפחתי הוא 184 אלף דולר, עלייה של 67% תוך עשר שנים. השמאים מסבירים את הזינוק החד במחירי הדירות בצפון העיר בעובדה שהן היו זולות יותר משאר העיר: מי שלא יכול להרשות לעצמו את פארק אווניו, פונה צפונה.



כדי לעמוד על מידת האטרקטיוויות של השקעה בנדל"ן - תחום הנחשב ספקולטיווי ותנודתי במיוחד - אפשר להשוות אותה להשקעה במניות. מדד S&P 500 עלה בעשור שהסתיים ב-2004 ב-164%. מדד נאסד"ק עלה ב-189%.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully