וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

ליאו ליידרמן: יש מקום לאופטימיות בענף הנדל"ן אם כי שיפור הפעילות יהיה איטי והדרגתי

ניצן כהן

24.2.2005 / 15:23

היועץ הכלכלי הראשי של בנק הפועלים מעריך שיעבור זמן עד ששוק הנדל"ן יהנה מעלייה בביקושים וזאת בעיקר בשל תחושת חוסר הביטחון של הציבור הישראלי שנפגעה בשנות המיתון



מאת ניצן כהן וענת ג'ורג'י



היועץ הכלכלי הראשי של בנק הפועלים מעריך כי יש מקום לאופטימיות זהירה בשוק הנדל"ן. ליידרמן מציין כי מספר שינויים מהותיים שנרשמו בכלכלה הישראלית בתקופה האחרונה, מקרינים באופן חיובי על שוק הנדל"ן שסובל כבר 12 שנים ממיתון עמוק.



להערכת ליידרמן, המשך השקט במישור הבטחוני, יישום תוכנית ההתנתקות והמשך היציבות הכלכלית יביאו בהדרגה להגברת הביטחון של הציבור הישראלי, כשבסופו של תהליך זה ישפרו משקי הבית את מצב הדיור שלהם. למרות ההערכה האופטימית, מסייג ליידרמן את הערכתו ואומר כי תהליך זה הוא תהליך ארוך והשיפור בשוק הנדל"ן הישראלי יקח זמן רב יחסית.



ליידרמן: "את שנת 2004 סיימה הכלכלה הישראלית עם צמיחה גבוהה מ-4% וזאת לאחר שתי שנות מיתון, אולם שיעור האבטלה במשק עדיין גבוה והשכר הריאלי למשרת שכיר עדיין נמוך יחסית, זאת לאחר שירד בשיעור מצטבר של כ-8% בשלושת השנים האחרונות ולכן משקי הבית עדיין מרגישים בטוחים מספיק כדי לבצע תוכנית לשיפור במצב הדיור שלהם".



ליידרמן מסביר כי מכיוון שהשיפור בשוק העבודה (הירידה הצפוייה באבטלה והעלייה בשכר הממוצע והשכר הריאלי, נ.כ) צפוי להיות הדרגתי, כך גם השיפור בביטחון התעסוקתי והכלכלי של משקי הבית, שיגדילו בשלב מאוחר יותר את הביקושים לדיור.



ליידרמן, שנשא דברים בכנס השנתי של ענף הנדל"ן שאירגן המי"ל, הוסיף כי השנה האחרונה הוכיחה שהשקל יכול להיות מטבע יציב יותר שסובל מתנודתיות נמוכה ביחס לדולר האמריקאי והיורו ולכן הגיע השעה לבצע "שקליזציה" (ביצוע עסקות נדל"ניות שנקובות בשקלים בלבד) בענף הנדל"ן.



"עתה, כשהיציבות הפיננסית והמשמעת התקציבית והמוניטרית צפויה להימשך, וכאשר ברקע אפשרויות לשיפור נוסף בדירוג האשראי של המשק - אין כל סיבה להמשיך במנהגים שסיגלנו לעצמנו בשנות האינפלציה הגבוהה", אמר ליידרמן.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully