עוגן נדל"ן קיבלה אישור סופי לבניית המרכז הרפואי החדש של בי"ח אסותא ברמת החייל

עוגן נדל"ן, שנמצאת בשליטה משותפת של אלוני חץ וחברת אוסיף, הודיעה היום על קבלת האישורים הסופיים לבניית המתחם המיועד ברובו לבניית המרכז הרפואי החדש של בי"ח אסותא ברמת החייל. עם קבלת האישור הסופי הוסרה אבן הנגף האחרון בפרויקט ועוגן תוכל להתחיל בבניית המרכז.



זכויות הבנייה במקום הוגדלו ל-84 אלף מ"ר לעומת כ-55 אלף מ"ר. בנוסף שונה ייעוד שטח הפרויקט והוא יאפשר שימוש למסחר, לתעשיית היי טק, למרכז רפואי הכולל אשפוז ולמשרדים. תוספת הבנייה עשויה לתרום לחברה עוד 23 מיליון שקל דמי שכירות שנתיים מהפרויקט. הפרויקט כולל 3 מגדלים המושכרים לחברת קומברס ו-BMC וכן את המרכז הרפואי של אסותא.



ההכנסות משכ"ד הצפויות מאסותא החל ממחצית שנת 2007, יסתכמו בלמלעלה מ-100 מיליון שקל בשנה למשך 25 שנה (זאת לאחר שהוגדלו ב-15 מיליון שקל בעקבות האישור להגדלת זכויות הבנייה). יתרת השטח שמושכרת כאמור לקומברס ו-BMC תניב לחברה 33 מיליון שקל בשנה, כשבעקבות האישור נוספו לה 8 מיליון שקל נוספים.



עוגן השלימה לפני כשבועיים הנפקה של חבילת אג"ח להמרה ואופציות בהיקף כולל של כ-130 מיליון שקל בהנפקה מוצלחת שהסתיימה בביקושי יתר. מתחילת המסחר הניבה החבילה של האג"ח והאופציות למשקיעים בהנפקה תשואה של כ-12.8%.