וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

לאחר עיכוב של כשלוש שנים: אושרה תוכנית בנייה למתחם פי גלילות דרום; בעיריית תל אביב לא מרוצים

צלי גרינברג

7.3.2005 / 15:46

במקום ייבנו כ-3,000 יחידות דיור ויוקם פארק ענק שיתחבר עם פארק איילון; שווי השטח הוערך בכ-2 מ' ד' לדונם; מהנדס עיריית תל אביב: טרם נפתרה המחלוקת עם רמת השרון על הגבול המוניציפלי



הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה היום את אחת התוכניות הגדולות במחוז, לבניית כ 3,000 יחידות דיור בחלק הדרומי של מתחם פי גלילות הצמוד להרצליה. כ-60% מהשטח יוקצה לשטחי ציבור, שיכללו כולל פארק מטרופוליני ענק. בעיריית תל אביב טוענים כי התוכנית היא בעייתית, בשל היעדר גבולות מוניציפליים ברורים במתחם, הגובל בין תל אביב לרמת השרון.



התוכנית אינה מתייחסת לכל אזור גלילות, אלא לרובע העירוני שבדרום גלילות בלבד. רובע זה משתרע בין דרך חיפה במערב, נתיבי איילון במזרח, דרך מספר כביש 5 בצפון ושכונת רמת אביב ג' בדרום. בשנת 2003 הוערך מחירו של כל דונם במתחם בכ-2 מיליון דולר.



מהוועדה המחוזית נמסר כי מטרותיה העיקריות של התוכנית הם פינוי מתקני הדלק והגז שנמצאים במתחם, ואשר מהווים זה שנים רבות סיכון חיים ממשי לתושבי האזור. הפארק עצמו יהיה חלק בלתי נפרד מפארק איילון שבתל אביב, ויתחבר לו מצפון, תוך שהוא ממשיך את מה שמוגדר כ"רצועת הנופש".



קשיים רבים קדמו לאישור התוכניות. בסוף יולי 2002 ביקשה חברת פי גלילות מבית המשפט העליון לעכב את הפקדת התוכנית לדרום גלילות, כדי שתוכל לתכנן תוכנית משלה לאזור. בסוף אוגוסט 2002 דחה בית המשפט העליון את בקשת החברה, וביוני 2003 הופקדה התוכנית, אך אישורה התארך עד היום.



אחד העיכובים המרכזיים היה כשחברה קדישא איימה שלא תחזיר למינהל מקרקעי ישראל את הקרקע, ואף תתחיל לקבור מתים במקום.



לבג"ץ עתרו גם בעלי קרקעות שהאדמות במתחמים השונים בגלילות הופקעו ממשפחתם או מהם לפני כ-40 שנה, והם דרשו להחזירם לידיהם. כשלכל אלה מצטרפות גם הרשויות המקומיות, תל אביב ורמת השרון, שנלחמו על השלל ועל קו הגבול המוניציפלי.



בתל אביב לא מרוצים מהתוכנית ומאישורה. דני קייזר, מהנדס עיריית תל אביב, אמר היום כי יש בה בעיה תכנונית בשל חוסר ההגדרה המוניציפלית. "הפארק הוא בעייתי מבחינתנו", אמר קייזר, "התוכנית מייעדת חיץ ירוק בין שתי הערים, ואם התוכנית מייעדת את הפארק בתחום תל אביב, אז אנחנו לא צריכים את יחידות הדיור, רמת השרון יכולה לקבל אותם. ואם הפארק יהיה בתחום רמת השרון, אז אנחנו רוצים להחליט מה ייבנה בתל אביב וכמה".



קייזר הוסיף כי תוכנית הענק לבניית אזור התעסוקה בגלילות היא בסיס מיסוי חשוב לרמת השרון, שתזדרז להקים את המתחם, וכי הוא יהווה תחרות למרכז העסקים של איילון, שעדיין לא מיצה את הפוטנציאל שלו.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully