וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

ישפרו מקבוצת נכסים ובניין רשמה רווח נקי של 10.7 מיליון שקל על הכנסות של 34.8 מיליון שקל

עומר שרביט

7.3.2005 / 17:19

המנכ"ל יוסי פרייבורן סרב להתייחס לאפשרות של רה-ארגון בקבוצה: "הפרויקטים במודיעין ובהדסה יאוכלסו במהלך השנה - 80% מהם כבר מושכרים; אני מזהה התעוררות בביקושים במהלך השנה הקרובה"



נוחי דנקנר הכחיש היום כי הוא מתכוון לארגן מחדש את עסקי הנדל"ן של אי.די.בי פיתוח. והיום גם יוצאת סנונית נוספת של חברות הנדל"ן בקבוצה, עם הדו"ח השנתי ל-2004 (החברה האחות מהדרין פירסמה אתמול). חברת ישפרו, המוחזקת בשרשור על ידי נכסים ובניין, מדווחת על רווח שנתי של 10.7 מיליון שקל לעומת ל-8.2 מיליון שקל אשתקד על הכנסות של 34.8 מיליון שקל ב-2004 לעומת 33.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה.



ישפרו, הנסחרת לפי שווי של כ-217 מיליון שקל, עלתה מתחילת השנה בכ-21%. החברה, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב (בעיקר תעשייה ומסחר), קידמה בשנה החולפת שני פרויקטים: הקמת מבנה למסחר בשטח של 3,200 מ"ר ומלון של 100 חדרים ליד בית החולים הדסה עין כרם. בנוסף, ישפרו הקימה את הפאואר סנטר במודיעין על שטח של כ-20 אלף מ"ר.



מנכ"ל החברה, יוסי פרייבורן, שהשתכר במהלך השנה כ-970 אלף שקל, אומר כי "שני הפרויקטים הללו יתאכלסו במהלך השנה כאשר 80% מהפרויקט כבר מושכר". פרייבורן אופטימי לגבי שוק הנדל"ן המקומי בשנה הקרובה, ו"מזהה תנועה חיובית והתעוררות בביקושים בכלל ובשכר דירה בפרט". על האפשרות כי החברה האם, נכסים ובניין, תירכש על ידי אזורים (או ההיפך), פרייבורן סרב להגיב.



במהלך השנה הגדילה החברה את המינוף שלה מ-64% ל-43%, כאשר ההון העצמי הסתכם בכ-150 מיליון שקל. זאת באמצעות הנפקת אג"ח פרטית למשקיעים מוסדיים בפברואר, בסכום של 140 מיליון שקל. כתוצאה מהגיוס הנ"ל ומפרעון הלוואות גדלו ההתחייבויות לטווח ארוך במהלך 2004 ב-132 מיליון שקל ל-182 מיליון שקל. בנוסף, החברה חילקה דיווידנד של 12 מיליון שקל במהלך אוקטובר 2004. בקופת המזומנים של החברה נותרו כ-49.6 מיליון שקל.



בסך הכל ישפרו מחזיקה כ-110 אלף מ"ר (לא כולל חניונים ומרתפים), שרובם כאמור מושכרים בהסכמים בלתי מוגנים לתעשייה, מסחר ולוגיסטיקה. הנכסים פזורים בנתניה, קרית גת ובאר שבע. לצד ישפרו, החברה האם נכסים ובניין מחזיקה בגב ים, נכסי הדרים, מהדרין ועוד. ישפרו היא טיפה בים של נכסים, המחזיקה בסך הכל כ-684 אלף בשיעור תפוסה של כ-91%.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully