מספר התחלות הבנייה למגורים ב-2004: 28,400 - הנמוך ביותר מזה 15 שנה

ב-2004 הוחל בבניית 28,400 דירות בלבד. מספר ההתחלות הנמוך ביותר מאז 1989 לפני תחלת העלייה הגדולה ממדינות ברה"מ לשעבר.



מנתונים שפירסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) עולה כי מספר התחלות הבנייה ב-2004 נמוך ב-9% בהשוואה ל-2003 שבה מספר התחלות הבנייה עמד על 31,100 דירות. 82% מהדירות שהוחל בבנייתן בשנה שעברה נבנו ביוזמה פרטית והשאר ביוזמה ציבורית.



עיקר הירידה בבנייה ב-2004 מקורה בירידה בבנייה הציבורית. בהתחלות הבנייה ביוזמה הציבורית נרשמה ב-2004 ירידה של 33% בהשוואה ל-2003 מול ירידה מזערית של 1% בבניה הפרטית. 31.7% מהתחלות הבנייה בשנה שעברה נרשמו במחוז המרכז, 19.6% במחוז הצפון, 14.3% במחוז ת"א, ורק 7.1% במחוז ירושלים. באזורי יהודה, שומרון ועזה הוחל ב-2004 בבניית 6.0% מהדירות החדשות ב-16% פחות מאשר ב-2003. הירידה החדה בבניית דירות חדשות ב-2004 נרשמה במחוזות חיפה והדרום, 29% בכל מחוז.



ב-2004 נרשמה ירידה גם בגמר הדירות, זו השנה השביעית ברציפות. בסך הכל הסתיימה בשנה שעברה הבנייה של 31,700 דירות - ירידה של 8% בהשוואה ל-73% ב-2003. קצב הגידול של גמר הדירות ברבע האחרון של 2004 היה בחישוב שנתי 7% לעומת קצב שנתי שלילי של 9% בשלושת הרבעים הראשונים של השנה.



מלאי הדירות שנמצאו בבנייה פעילה המשיך לרדת והסתכם בסוף 2004 ב-57.2 אלף דירות, לעומת 60.9 אלף בסוף דצמבר 2003. ירידה של כ-6%. 42.2 אלף דירות שהיו בסוף דצמבר האחרון בבנייה פעילה נבנו ביוזמה פרטית והשאר בבנייה ציבורית.



שטח התחלות הבנייה ב-2004 לכל היעדים הסתכם ב-6.2 מיליון מ"ר, לעומת 6.8 מיליון מ"ר ב-2003. ירידה של כ-78%. 8% משטח ההתחלות נועדו למגורים ו-22% לענפי המשק השונים (תעשייה, מבני ציבור, משרדים ועסקים). ב-2004 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל היעדים ב-7.3 מיליון מ"ר. ירידה של 10% לעומת 2003. שטח הבנייה הפעילה בסוף 2004 בכל היעדים היה 12.5 מיליון מ"ר, לעומת 13.6 מיליון מ"ר שנה קודם לכן. 75% משטח הבנייה הפעילה נועד למגורים והשאר לענפי המשק השונים.