חברת "מבנה רב דירות" של אלי פפושדו גבתה מיליוני שקלים מרוכשי דירות עבור שכר טירחה לעורכי דין - אבל הכסף לא הגיע לידיהם

חברת "מבנה רב דירות" הוקמה ב-1990, בעקבות גל העלייה מברית המועצות בתחילת שנות התשעים והצורך שהתעורר ביחידות דיור לשיכון העולים. לצורך הקמת החברה חברו יזם הנדל"ן אפרים הניג והיזם ובעל ההון אלי פפושדו.



הניג פועל זה שנים רבות בתחום הבנייה בכל רחבי ישראל, ובעיקר באשקלון ובאילת, באמצעות חברת אפגד שבשליטתו. פפושדו הוא בעל השליטה בחברת מלונות ים סוף, שהיתה עד לפני שנתיים חברה בורסאית. החברה מחזיקה ברשת מלונות באירופה ובנכסי נדל"ן שונים.



החברה המשותפת של השניים, מבנה רב דירות, ביצעה פרויקטים רבים, בין השאר בשכונת המשתלה היוקרתית בתל אביב, וכן במודיעין ובמבשרת ציון. באמצע 2002 ביקשה החברה צו הקפאת הליכים, לאחר שנקלעה לחובות כבדים. החברה טענה אז שאינה מבצעת עוד פרויקטים, וכי למעשה כל פעולותיה הן בתחום רישום דירות וניהול הליכים משפטיים מול רוכשי דירות בגין תביעות על ליקויי בנייה. חובותיה אז נאמדו ב-86 מיליון שקל, שהיו מובטחים לחברת מועדון הים האדום בשליטתו של פפושדו. האחרון רכש מהבנקים את חובות החברה והפך לנושה המרכזי שלה.



לאחר שהוגשה הבקשה להקפאת הליכים מונה רובננקו לנאמן. נושי החברה העלו טענות בדבר התנהלותה, ורובננקו נדרש לחקור את פעילות בעלי השליטה. עיקר טענות הנושים התמקדו בשלושה פרויקטים שבהם החברה היתה מעורבת: מתחם שירת הים בחוף אשקלון, הכולל מלון, מלון דירות, מרכז מסחרי ומגרש לבניית מלון דירות נוסף; פרויקט בנייה למגורים בראשון לציון; ופרויקט בנייה למגורים הכולל 93 דירות בשכונת גילה בירושלים.



דמות מרכזית נוספת בחברה היא אבירם ברגר, כלכלן ויועץ עסקי שהיה דירקטור ואיש מרכזי מטעם פפושדו בקבוצת ים סוף. בסוף 2000 העביר פפושדו לברגר, באמצעות חברת נאפא השקעות שבשליטתו, את מחצית השליטה במבנה דירות. אחרי קריסת החברה, במסגרת מכרז שקיים הנאמן, רכש ברגר את החברה תמורת 3 מיליון שקל בלבד. הצעתו של ברגר היתה הצעת הרכישה היחידה שהוגשה.