וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

FCR שבשליטת גזית גלוב: הרווח הנקי השנתי ירד ב-15.4% ל-37.2 מיליון דולר קנדי

עומר שרביט

13.3.2005 / 11:53

הירידה ברווח היא למרות עליה של 39% בהכנסות השנתיות ל-215 מיליון דולר קנדי; FCR הוסיפה 220 אלף מ"ר לשטח הבנוי להשכרה ושיעור התפוסה עלה ל-94.1%



חברת First Capital Realty הקנדית, שבשליטת גזית גלוב (55%) של חיים כצמן, מדווחת על ירידה של 15.4% ברווח הנקי לשנת 2004. הרווח ירד לרמה של 37.2 מיליון דולר קנדי וזאת למרות צמיחה בהכנסות.



בגזית מסבירים את הירידה בשינוי תקינה חשבונאית בקנדה שגרמה להאצה משמעותית בשיעור הפחת על מבנים. על בסיס השוואתי זהה (בהתייחס לפחת בשיעור דומה והתאמות אחרות), FCR רשמה רווח נקי של כ-45 מיליון דולר קנדי בשנת 2004, גידול של כ-37% לעומת כ-32.8 מיליון דולר קנדי בשנת 2003. על בסיס השוואתי זהה הרווח הנקי לרבעון הרביעי הסתכם ב-11.7 מיליון דולר קנדי לעומת כ- 9.4 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל.



הכנסותיה השנתיות של חברת הנדל"ן המניב עלו ב-39% ל-215 מיליון דולר. העלייה בהכנסות, שרובן מגיעות מדמי שכירות מהמרכזים המסחריים של החברה, נובעת מעלייה בשיעורי התפוסה ומרכישה ופיתוח של נכסים חדשים.



FCR הוסיפה 220 אלף מ"ר לשטח הבנוי להשכרה ושיעור התפוסה עלה ל-94.1%, לעומת 93.1% בסוף 2003. הרווח התפעולי (NOI) מנכסים זהים גדל ב-1.3%, סך ההשכרות נטו הסתכמו ב-55 אלף מ"ר ושכר הדירה הממוצע למ"ר לחודש מושכר גדל ב-4% לכ-11.8 דולר קנדי.



ברבעון הרביעי גדלו ההכנסות מהשכרת נכסים ב-37% לעומת הרבעון המקביל והסתכמו בכ-60 מיליון דולר קנדי. FCR השקיעה ברבעון זה 72 מיליון דולר קנדי ברכישה, פיתוח והשבחת נכסים והוסיפה נוספו לשטח הבנוי להשכרה כ-32 אלפי מ"ר.



ה-FFO - רווח נקי לרבות רווחים ודיווידנדים מהשקעות בני"ע בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות ובתוספת חלק החברה בפחת והפחתות, גדל ב-2004 ב-45% לכ-87 מיליון דולר קנדי. בדילול מלא גדל ה-FFO ב-7% ל-1.47 דולר קנדי ביחס ל-1.38 דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון הרביעי צמח ה-FFO ב-23% ל-23.8 מיליון דולר שמשקפים גידול של 3 סנט למניה לרמה של 38 סנט.



FCR נסחרת בבורסת טורונטו לפי שווי של למעלה ממיליארד דולר קנדי. החברה מתמחה ברכישה, פיתוח וניהול מרכזים מסחריים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים בקנדה. בבעלותה 108 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ-1.2 מיליון מ"ר, בנוסף לאחזקה של כ-12.7 מיליון מניות של Equity One Inc. החברה האם גזית, עולה כעת ב-0.7%.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully