וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

עוגן נדל"ן בנתונים ראשונים אחרי הגיוס: ההכנסות עלו ב-2004 ב-8% ל-21.1 מיליון ש'; הרווח הנקי כ-5 מיליון ש'

נתן שבע

13.3.2005 / 17:48

תחלק דיווידנד של 2.6 מיליון שקל; החברה מתעתדת לבנות את המתחם הרפואי הגדול של ביה"ח אסותא עד 2008 ושם צפויים לחברה הכנסות מדמי שכירות של מעל 50 מיליון שקל



חברת הנדל"ן, עוגן נדל"ן , (לשעבר זיקית) שבשליטת נתן חץ ומשפחת ורטהיים, מסיימת את שנת 2004 עם גידול של כ-8% בהכנסות ל-21.1 מיליון שקל. בשורה התחתונה רושמת החברה רווח נקי של 5.1 מיליון שקל. החברה הודיעה כי תחלק דיווידנד של 2.6 מיליון שקל, 8.5 אגורות למניה, כשהיום הקובע הוא ה-26 במארס.



לחברה שני פרויקטים מרכזיים - האחד ברמת החייל בתל אביב, בו הוקמו 3 מבנים בני שבע קומות ובו מתעתדת החברה להקים את המרכז הרפואי החדש של בי"ח אסותא; הפרויקט השני הוא ברחובות, בו השיגה החברה אישורים לבנייה של כ-80 אלף מ"ר של שטחים מעל הקרקע ועוד כ-60 אלף מ"ר שטחים תת קרקעיים.



את עיקר הגידול בהכנסות מייחסת החברה להגדלת שטחי השכירות ברמת החייל, שם משכירה החברה שטחים לקומברס ולחברת BMC. הרווח התפעולי של החברה עלה בכחצי מיליון שקל לעומת השנה שעברה ל-13.2 מיליון שקל. עלייה בהוצאות המימון ב-2004 והפרשה של 1.2 מיליון שקל לירידת ערך ב-2003 של המשרדים בבית הטקסטיל ב-2003 הובילו את החברה לעלייה של 27% ברווח הנקי.



תזרים המזומנים של החברה צמח פי 3 ל-42 מיליון שקל, בעיקר בשל הכנסות שכר הדירה שצפויה החברה לקבל (שכר דירה מראש). ה-FFO של החברה, מדד מקובל בעולם לחברות נדל"ן המבטא את הרווח הנקי בנטרול רווחים ממכירת נכסים ובנטרול פחת והפחתות, שמר על יציבות ברמה של 8.2 מיליון שקל, בדומה לשנה שעברה.



הכנסות החברה ברבעון הרביעי עלו בכ-9% והסתכמו בכ-5.3 מיליון שקל. הרווח הנקי עלה ל-2.1 מיליון שקל. חלק מהגידול נובע מהכנסות מימון בגין תיסוף בשער הדולר שחלה ברבעון.



החברה מתעתדת כאמור להגדיל את הפרויקט ברמת החייל עבור אסותא והרחבת הפרויקטים הקיימים החל משנת 2008 אז יהיו לחברה דמי שכירות שנתיים בהיקף של 54 מיליון שכ-31 מיליון שקל הוא מפרויקט אסותא. עוגן השלימה לפני כחודש הנפקה של חבילת אג"ח להמרה ואופציות בהיקף כולל של כ-130 מיליון שקל בהנפקה מוצלחת שהסתיימה בביקושי יתר.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully