וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

סאמיט של זהר לוי רוכשת מרכזי קניות בגרמניה תמורת 270-320 מיליון שקל

עומר שרביט

20.3.2005 / 9:43

ההכנסה השנתית מהנכסים הינה כ-26 מיליון שקל ו-80% מהמימון יתקבל מבנק גרמני; הקמת כל הנכסים צפויה להסתיים במהלך השנתיים הקרובות ורכישתם מותנית בכך שיימצא להם שוכר



חברת הנדל"ן סאמיט, שבשליטת זוהר לוי (65.5%) וכלל ביטוח (16%), רוכשת מרכזי קניות בגרמניה תמורת 270-320 מיליון שקל. מספר הנכסים נע בין 24 ל-30 וההכנסה השנתית מהם הינה בין 23 ל-26 מיליון שקל.



בשלב הראשון החברה תרכוש 9 מרכזי קניות הכוללים סופרמרקטים עם אופציה לרכישת 6 נוספים. בנוסף, החברה עשויה לרכוש עד 15 מרכזים נוספים שההכנסה השנתית המצטברת מהם שוות ערך לפחות להכנסה מחבילת המרכזים המסחריים הראשונה.



5% מהתמורה לחבילת הנכסים הראשונה לא תשולם ותימסר לערבות בנקאית, כערבות לכך שהצד השני ימכור את חבילת הנכסים השנייה.



קבוצת הנכסים הראשונה כוללת ארבעה מרכזי קניות שמושכרים לרשתות סופרמרקטים לתקופות של 12.5 עד 15 שנה. שאר הנכסים בקבוצה זו עדיין בהקמה, שעתידה להסתיים במהלך 2005. גם ביחס למרכזים אלה נחתמו חוזים עם רשתות סופרמרקטים מובילות ל-15 שנים.



הקמתם של המרכזים מקבוצת הנכסים השנייה תסתיים ב-2006. הסכמי הרכישה מותנים בכך שההקמה של הנכס תסתיים וייחתם בגינו הסכם שכירות בתוקף.



המימון לעסקה הוא מבנק גרמני שיעמיד לחברה מימון לתקופה ארוכה בהיקף של 80% מהעסקה והיתרה תמומן מכספי החברה.



סאמיט נסחרת בת"א לפי כ-50 מיליון שקל ביחס להון עצמי של כ-41 מיליון שקל ומתחילת השנה עלתה בכ-40%.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully