רווח של 32 מיליון דולר בעקבות הנפקת GTC פולין ייצר ל-GTC נדל"ן רווח נקי של 24 מיליון דולר ב-2004

GTC נדל"ן שבשליטת קרד"ן אן.וי, מסכמת את 2004 עם הכנסות של 57.9 מליון דולר. הכנסות החברה משכירות הסתכמו ב-50 מיליון דולר, כשאלה ממכירת דירות הסתכמו ב-57 מיליון דולר. החברה רשמה מבחינה תפעולית רווח של 20.6 מיליון דולר. בעקבות רווח חד פעמי של כ-33.2 מיליון דולר שנוצר לה בגין ההנפקה של GTC פולין בבורסה של ורשה - הנפקה אשר הושלמה בחודש אפריל - היא סיימה עם רווח לפני מס של 41 מיליון דולר. בשורה התחתונה רושמת החברה רווח נקי של 24.1 מיליון דולר . את הרבעון הרביעי סיימה החברה עם הכנסות מהשכרה וניהול של 13.6 מיליון דולר ועם רווח תפעולי של כ-3 מיליון דולר. בשורה התחתונה רושמת החברה רווח רבעוני נקי של 200 אלף דולר בלבד.



אחזקתה העיקרית של החברה היא כ-59% ממניות International GTC, אשר פועלת בתחום הנדל"ן במדינות מרכז ומזרח אירופה באמצעות GTC פולין שבשליטתה. GTC פולין הונפקה לפי שווי של 431 מיליון דולר, והיום שוויה נושק כבר לשווי של 700 מיליון דולר.



מדו"חות הפרופרמה שמפרסמת החברה (כאילו החזיקה עוד קודם ב-International GTC), עולה כי חלה ירידה בהכנסות משכירות, מ-57.6 מיליון דולר לעומת 50 מיליון דולר ב-2004, בעיקר בגלל מכירת 50% מפרויקט גלריית מוקטאוו בפולין וממכירת פרויקט EUROPE HOUSE ברומניה במלך 2003.



פעילתוה השפטת של החברה ייצרה לה תזרים מזומנים של 16 מיליון דולר כבשקופתה 18 מיליון דולר. הונה העצמי של החברה מסתכם ב-33.2 מיליון דולר, והוא מממן 37% מהמאזן.



בחודש אוגוסט פוצלה פעילותה של קרדן נדל"ן, לאחר שהחברה - הנמנית על קבוצת קרדן אן.וי שבשליטת יוסף גרינפלד ואבנר שנור - חילקה כ-80% ממניות החברה הבת שלה, ג'י.טי.סי נדל"ן (GTC Real Eestate), כדיווידנד בעין לבעלי מניותיה. לאחר החלוקה נרשמו מניותיה של ג'י.טי.סי נדל"ן למסחר בבורסה בתל אביב. כמו כן גייסה החברה כ-120 מיליון שקל בהנפקת אג"ח להמרה ואופציות בחודש ספטמבר.