שיא בארסוף: מגרש בשטח של 1.4 דונם נמכר בהליך כינוס תמורת 6.75 מיליון דולר

עסקת שיא בארסוף: איש עסקים, שזהותו אינה ידועה, קבע שלשום בערב שיא כשקנה מגרש בשטח של 1.4 דונם תמורת 6.75 מיליון דולר, במסגרת הליך התמחרות אצל כונס נכסים.

זוהי עדות נוספת לצמיחת פלח השוק המגה יוקרתי. מתחילת השנה נרשמו בפלח זה שתי עסקות ענק - זכי רכיב, מבעלי השליטה בחברת ההיי-טק טריון, רכש את ביתו של מרטין שלאף בהרצליה פיתוח ב-22 מיליון דולר; מריוס נכט, ממייסדי חברת צ'ק פוינט, רכש 5 מגרשים בארסוף ב-20 מיליון דולר.



המגרש, הממוקם ברחוב מול הים מספר 13, ואשר רשום על שם חברת מצפה ארסוף, הוצע למכירה על ידי הכונס עו"ד אמנון לורך, שותף בכיר במשרד יגאל ארנון ושות'. המגרש שועבד על ידי בנק דיסקונט, שמטעמו פעל לורך.



לדברי לורך, "הערכות מתווכים באשר למגרשים חזיתיים בארסוף נעות בין 5 ל-6 מיליון דולר. המחיר שהושג בסוף גבוה מהערכת השמאי שהיתה בידי והוא, כפי הנראה, הגבוה ביותר ששולם אי פעם בישראל עבור מגרש שייעודו בית מגורים".



הליך ההתמחרות, שנערך במגדלי עזריאלי בתל אביב על ידי עו"ד בועז פייל, היה מתוח מתחילתו. מחיר המינימום בהליך ההתמחרות, שבו השתתפו רק באי כוחם של המתמודדים, היה 4 מיליון דולר. על בסיס זה הוגשו ארבע הצעות לכונס. למרות מחיר הפתיחה הגבוה בלאו הכי, המחירים עלו במהירות בקפיצות של 150.

25 אלף דולר.


הזינוק במחיר הביא לפרישה מהירה של המשתתף הראשון. המשתתף השני בהתמחרות פרש לאחר שהמחיר הגיע ל 5 מיליון דולר. שני המשתתפים האחרונים ניהלו ביניהם מירוץ עיקש וצמוד, ורק כשבאת כוחו של הזוכה, נציבת מס הכנסה לשעבר עו"ד טלי ירון-אלדר, הציעה 6.75 מיליון דולר, הודיע המתמודד השני על פרישה.


זהות הזוכה אינה ידועה, ובענף הנדל"ן מתקיימים ניחושים פרועים לגבי שמו. ירון-אלדר הסכימה לומר כי מדובר באדם שמבלה את רוב זמנו בחו"ל, וכי אין בכוונתו לבנות בארסוף בקרוב.


שכונת ארסוף ממוקמת בין קיבוץ שפיים לשכונת נוף ים בהרצליה, ונחשבת לשכונה היוקרתית בישראל.