וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

אספן נדל"ן מקבוצת פישמן עברה לרווח נקי של 2.3 מיליון שקל ב-2004

עומר שרביט

29.3.2005 / 15:38

הכנסות החברה מדמי שכירות קפאו ב-26 מיליון שקל ולחברה גירעון של 23.6 מיליון שקל בהון החוזר; נכסי אספן מסתכמים ב-187 אלף מ"ר



חברת אספן נדל"ן, מקבוצת פישמן, עברה ב-2004 לרווח נקי של 2.3 מיליון שקל. זאת לעומת הפסד של 4.5 מיליון שקל ב-2003 ולמרות שההכנסות מדמי שכירות קפאו ברמה של 26 מיליון שקל. החברה מסבירה את השינוי ברווחי אספן בהפחתה של נכסי מקרקעין ב-2003 בסך של 4 מיליון שקל.



המעבר לדיווח נומינלי הגדיל את הוצאות המימון של אספן ב-2.3 מיליון שקל. אספן ביצעה במהלך השנה רכישות בהיקף של 10.6 מיליון שקל וגייסה כ-60 מיליון שקל באג"ח.



סכום הגיוס שימש לפרעון אשראי בנקאי ולחלוקת דיווידנד בהיקף של 10 מיליון שקל. בנוסף, אספן גייסה 29.5 מיליון שקל על ידי מימוש של כתבי אופציה לאגרות חוב.



לאספן נכסים בשטח כולל של 187 אלף מ"ר, המושכרים בתפוסה של 88% ל-200 שוכרים. רוב הנכסים הינם באיזורי פריפריה דוגמת מגדל העמק, שלומי, חצור, דימונה, אילת ואופקים. אחד הפרויקטים הגדולים של החברה הוא באזור כפר סבא, שם נבנה פארק תעשייה על שטח של כ-100 דונם המיועדים להשכרה ומכירה של מבני תעשייה והיי-טק. עד כה הושלמה בנייתו של מעל 50% מפרויקט זה, הכולל כ-110 אלף מ"ר ושטחי מרתף בהיקף של כ-29 מ"ר.



הרכוש השוטף של אספן עומד על 43.8 מיליון שקל וההתחייבויות השוטפות של החברה הן בהיקף של 67.4 מיליון שקל. הגירעון בהון החוזר מסתכם, לפיכך, ב-23.6 מיליון שקל. ההון העצמי של אספן הסתכם בסוף 2004 ב-116 מיליון שקל שהיוו 36% מסך המאזן לעומת הון עצמי של 124 מיליון שקל ב-2003 שהיווה 36.5% מהמאזן. במהלך 2004 חילקה אספן 10 מיליון שקל כדיווידנד.



בחודש שעבר נכשל מו"מ למכירת החברה האם של אספן לידי לוטוס. בעלי השליטה בקבוצה הם אליעזר פישמן ותנופורט, המחזיקים בה כ-47%.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully