וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

עסקה שנייה תוך שבוע לאלקטרה נדל"ן: השלימה רכישת נכס בארה"ב בתמורה ל-63 מיליון דולר

נתן שבע

3.4.2005 / 14:16

חלקה של החברה בנכס שמניב דמי שכירות שנתיים של כ-3 מיליון דולר, יעמוד על כ-60%; החברה מבקשת למכור את הדירות תוך כשנה וחצי; 85% מהרכישה ימומנו באמצעות הלוואת נון ריקורס בריבית משתנה



אלקטרה נדל"ן, שבשליטת אלקטרה של גרשון זלקינד, ממשיכה להרחיב את פעילות הנדל"ן בחו"ל. לאחר שבשבוע שעברה הודיעה החברה על שותפות עם קבוצת דלק ועם איש העסקים יגאל אהובי, לרכישת נכסים בגרמניה - היא מודיעה על השלמת עסקה חדשה בארה"ב.



החברה רכשה במנהטן שבניו יורק נכס, בתמורה ל-63 מיליון דולר. חלקה של החברה בנכס, הכולל 24 קומות, 128 דירות למגורים ושטחי מסחר וחניה, יעמוד על 60%. הבניין מאוכלס כיום בתפוסה של כ-96% ומניב דמי שכירות שנתיים, לאחר הוצאות ניהול ותחזוקה של כ-3.2 מיליון דולר - כלומר תשואה של כ-5%. בכוונת החברה למכור את דירות המגורים ואת שאר שטחי הבניין בהליך שצפוי להימשך שנה עד שנה וחצי, ולאחר שהחברה תשקיע בנכס כ-6 מיליון דולר נוספים. 85% מהעסקה ימומנו בהלוואת נון ריקורס בנקאית, בריבית משתנה, לתקופה של עד 3.5 שנים.



בנוסף, הודיעה היום החברה על השלמת עסקת רכישה מהשבוע שעבר, של שבעה נכסים בגרמניה, בתמורה לכ-270 מיליון יורו. חלקה של החברה בפרויקט מסתכם ב-40%. הנכסים יושכרו לדויטשה טלקום ל-15 שנה ויניבו 18 מיליון יורו בשנה.



החברה השלימה בחצי השנה האחרונה רכישת שני נכסים בבולטימור שבארה"ב, בתמורה לכ-70 מיליון דולר. בשנה האחרונה הרחיבה החברה את פעילותה בקנדה, באמצעות רכישת נכסים במונטריאול ובטורונטו.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully