וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

דלק בינלאומי מכרה נכס בלונדון תמורת 185 מיליון שקל; תרשום רווח הון של 8 מיליון שקל

עומר שרביט

4.4.2005 / 12:36

הנכס יושכר מחדש לאריקסון ל-7 שנים; דלק השלימה בשבוע שעבר רכישת 7 נכסים מניבים בגרמניה תמורת 1.5 מיליארד שקל שחלקה בהם הוא כ-40%



חברת דלק בינלאומי השלימה עסקה למכירת נכס בבריטניה: חברה בת זרה של דלק חתמה על הסכם למכירת הנכס (שחלקה בו מגיע ל-75%), הממוקם בסמוך לשדה התעופה גטוויק שבלונדון תמורת כ-22 מיליון ליש"ט (כ-185 מיליון שקל). הנכס הנמכר משתרע על פני שטח כולל של 10,000 מ"ר, ומשמש כמרכז הלוגיסטי של חברת הסלולר השוודית אריקסון.



הנכס הנמכר נרכש על ידי דלק בינלאומי בשנת 2001, ומכירתו כעת תניב לדלק בינלאומי רווח הון נטו בסך 8 מיליון שקל. הרווח התזרימי ממנו תהנה דלק בינלאומי מגיע ל-28 מיליון שקל. מאחר שבעסקות לרכישת נדל"ן מניב, רוב המימון מגיע מהמערכת הפיננסית, הרי שמבחינת דלק בינלאומי, מדובר על תשואה דו ספרתית גבוהה על ההון העצמי שהושקע בעסקה בעת רכישת הנכס.



הנכס הנמכר מושכר מחדש לאריקסון ל-7 שנים הקרובות, תמורת דמי שכירות שנתיים של 1.6 מיליון ליש"ט (13.3 מיליון שקל), דבר שמבטא לעסקה הנוכחית תשואה של 7.2% על ההשקעה. מנכ"ל דלק בינלאומי ודלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי, אמר היום: "מכירת הנכס בבריטניה היא חלק ממדיניות דלק בינלאומי לממש באופן נקודתי נכסים שמיצו את פוטנציאל עליית הערך שלהם. במקביל, ממשיכה החברה לאתר נכסים אטרקטיוויים בשווקים חדשים, כדוגמת עסקת הענק שהשלמנו השבוע לרכישת נכסי דויטשה טלקום בגרמניה".



דלק בינלאומי הודיעה השבוע כי השלימה עסקה לרכישת 7 נכסים מניבים בגרמניה תמורת 1.5 מיליארד שקל. חלקה של דלק בינלאומי בעסקה עומד על 40%, ולצדה רכשו את הנכסים אלקטרה נדל"ן (40%) וקבוצת יגאל אהובי (20%). הנכסים מושכרים במלואם לחברת התקשורת הגרמנית, דויטשה טלקום.



דלק בינלאומי, מקבוצת דלק נדל"ן, סיימה את שנת 2004 עם רווחי שיא של 141 מיליון שקל. החברה מחזיקה נכסים מניבים בבריטניה ובקנדה, ובחודשים האחרונים נכנסה לשווקים בשוודיה ובגרמניה.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully