עופר ירדני ושותף רכשו בניין בן 50 קומות במנהטן ב-250 מיליון דולר

מאת חיים הנדוורקר ואורה קורן



ניו יורק. יזם הנדל"ן הישראלי עופר ירדני, הפועל בניו יורק, רכש עם שותפו ג'ואל סיידן בניין בן כ-50 קומות במנהטן, תמורת 250 מיליון דולר. הבניין נמצא בין הרחובות 33 ל-34, בין השדרה השמינית והתשיעית, וכולל שטח של 60 אלף מ"ר למגורים בשכירות (50%) ולמסחר (50%). בין השאר יש בבניין קומפלקס של 14 בתי קולנוע.



ירדני וסיידן מנהלים כמה בניינים שבהם 1,500 דירות. בניין הדגל שלהם הוא "ריץ פלאזה", הסמוך לטיימס סקוור, שבו 500 דירות להשכרה.







הבניין שנרכש כעת נבנה ב-2001. שמו "פנמארק", על שם תחנת הרכבת הנמצאת לא הרחק, ואולם בכוונת היזמים לשנות את השם ל"אוליבייה". ירדני וסיידן גייסו חלק מסכום העסקה מהבנק הקנדי קס דה דפו וכן מקבוצת משקיעים. ירדני, שהגיע לארה"ב מישראל לפני כ-15 שנה, אומר כי החליט להשקיע בעסקה מאחר שלפי התוכניות, האזור יפותח באופן נרחב, ויוקמו בו פרויקטים בשטח של 1.3 מיליון מ"ר.



לעסקה הנוכחית במנהטן נוחי דנקנר, יו"ר אי.די.בי אמנם לא קשור, ואולם באחרונה החל דנקנר לבחון שיתוף פעולה בהשקעות בנדל"ן עם ירדני. השניים מכירים משנים עברו, ובאחרונה הודק הקשר ביניהם. לפי מקורות בשוק ההון, בנקאי ההשקעות של דנקנר, דן טהורי, מעורב בקשרים בין השניים.תוכנית העבודה של חברות הנדל"ן בקבוצת אי.די.בי כוללת יציאה לחו"ל. באחרונה גייסה גב ים אג"ח בכ-250 מיליון שקל, בין השאר כדי לבצע השקעות בחו"ל.