אלרוב נדל"ן , שבשליטת אלרוב בבעלות אלפרד אקירוב, ממשיכה להגדיל את תיק הנכסים שלה בחו"ל. לפני כחודשיים הודיעה החברה על ניהול מו"מ לרכישת שני מרכזים מסחריים בשוויץ תמורת כחצי מיליארד שקל, והיום מודיעה החברה על סיום מוצלח של מו"מ על רכישת אחד מהם.
המרכז המסחרי שירכש תמורת 260 מיליון שקל, משתרע על שטח של כ-22 אלף מ"ר במחוז באדן. הנכס מושכר בעיקרו ל- Coop, מרכול ובית כלבו מוביל בשוויץ, השוכר את הנכס ל-20 השנים הבאות. דמי השכירות השנתיים המינימליים הצפויים בחמש השנים הקרובות מסתכמים בכ?16 מיליון שקל, ושיעור התפוסה בנכס עומד על כ-97%.
הרכישה שבוצעה באצעות החברה הבת, Property Investment Holding, בה מחזיקה אלרוב נדל"ן בשיעור של כ-75%, תמומן בעיקרה על ידי בנקים זרים באמצעות הלוואת נון ריקורס. 32 מיליון שקל ימומנו באמצעות מקורותיה העצמאיים של החברה. השלמת העסקה צפויה בתחילת חודש יוני השנה.
בנוסף מממשיכה החברה לנהל מו"מ לרכישת מרכז מסחרי נוסף, הרביעי בשוויץ, תמורת 250 מיליון שקל.
אלפרד אקירוב, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון אלרוב, ציין כי החברה רואה בהשקעות בנדל"ן מניב בחו"ל את מנוע הצמיחה העתידי של החברה, ובכוונתה להרחיב את פעילותה במערב אירופה. "אנו מזהים במדינות מערב אירופה יציבות גבוהה, שוק נדל"ן מפותח ותשואות אטרקטיוויות", ציין אקירוב.
החברה השלימה במהלך החודשיים האחרונים רכישת שני בנינים מרכזיים בשוויץ בתמורה ל-290 מיליון שקל, כשתיק הנכסים שלה בחו"ל כולל גם נכסים בצרפת ובאנגליה. בארץ נמצאת החברה ערב חידושו של פרויקט ממילא בירושלים, בו השקיעה יותר מ-200 מיליון שקל. הפרויקט הוקפא בשנת 2000 עקב התנגדות החרדים.
בשבוע שעבר הודיעה גנדן שבשליטת נוחי דנקנר, מבעלי השליטה באי.די.בי., על כוונה למכור את אחזקותיה באלרוב (12% ערב ההודעה) בעסקה מדורגת, תמורת סכום כולל של 68 מיליון שקל.
תיק הנכסים של אלרוב בשוויץ ממשיך לצמוח: סיימה בהצלחה מו"מ לרכישת מרכז מסחרי תמורת 260 מיליון שקל
נתן שבע
10.4.2005 / 10:31